联系人：黄桂宇
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地址： 广东深圳市龙华区山咀头创客大厦
| 品牌 |
中国招标投标网 |
检测认证机构名称 |
中国招标投标网 |
| 行业 |
商务服务 |
认证种类 |
ISO体系、企业资质、AAA、岗位证 |
| 服务内容 |
ISO体系、企业资质、AAA、岗位证 |
服务电话 |
19924752298 |
物业管理资质证办理条件及资料
物业管理是以市场经济为基础，以合同为纽带，连接业主和物业管理公司的一种经营管理模式。由此，市场化、化、社会化管理取代了单一的行政管理，形成了自下而上的公众参与和自上而下的管理的合力，既理顺了产权和经营权关系，改变了住房管理机制，又减轻了负担。从管理一切向监督服务转变，强化了城市管理的其他职能；公民从管理的对象变成了管理的资源和主体
业主的定义是什么？
业主指房屋的所有权人。高院司法解释：依法登记取得专有部分所有权人的人，即产权人或共有权人，基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人也可认定为业主。
问
以哪些面积作为交纳物业费的计费面积？
物业服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算（车库除外）。未计入产权面积的附属房屋面积不作为计费面积。
问
对于业主不按合同约定交纳物业费的，有何制约措施？
主动交纳物业费是业主应尽的义务。
（1）业主、物业使用人未按照物业服务合同的约定支付物业费的，业主委员会、物业服务企业可以催告其在合理期限内支付；
（2）合理期限届满仍不支付的，物业服务企业可以提起诉讼或者申请仲裁。
（3）物业所有权发生转移时，业主应当与物业服务企业结清物业服务费用。2013年7月1日起，住宅房屋转让时需结清物业费，提供物业费结算清单。
，真正做到了“以人为本”。
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