托管仓库 市区急需仓库租借信得过

　　随着物流已成为工作生活中不可或缺的一部分，导致我们现在的物流需求原来越大，而仓储物流在物流中占据很重要的位置。

　　仓库租赁的相关注意事项：

　　1、注意仓库的种类，不是所有仓库都能租赁：根据是否受海关，仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务，即替他人储藏、保管货物。而普通仓库，既可以经营租赁业务，也可以经营仓储业务。如果违规将保税仓库租赁给他人使用，企业将要面临罚款甚至吊销《保税仓库注册登记证书》的行政处罚；

　　2、明确设施设备的交付验收手续以及管理责任：仓库交付给承租人时，必然附带一定的水、电、消防设施以及照明等设备。附带的设施设备在使用过程中，总会发生一些损耗、出现一定的故障，并可能引起火灾等重大事故。出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承租人签字确认，即表明承租人确认设施设备交付时是没有故障，是能够正常运行的，如果设施设备出现故障引发事故，那便是承租人管理不善，与出租人无关。因此，完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防法律纠纷，降低出租人的法律风险；

　　3、出租人也有权利监督、管理承租人使用仓库：出租人将仓库交付给承租人，并不是任由承租人随意使用。承租人有合理使用并确保仓库安全的义务，出租人也有监督、管理承租人使用仓库的权利。一旦承租人超过合同约定的范围使用，可能会增加仓库损毁的法律风险。比如，仓库租赁实务中，不少承租人会搭设简易房屋、私拉电线、堆放合同约定范围外的货物。因此，租赁合同中应当明确赋予出租人监督、管理承租人的权利，如果承租人违约使用仓库，出租人便可追究其违约责任，督促承租人合理、安全使用仓库，将仓库发生损毁的风险控制在萌芽状态。

　　仓库出租需要什么手续费：

　　1、审核仓储企业的经营资质和仓库产权资质；

　　2、谈好相应的承租面积、租金、装卸费、大概每月货物的周转量等；

　　3、签订仓储协议；

　　4、达成合作，开始对接双方对口人，货物入库。

　　租仓库需要注意什么：

　　1、该仓储企业的经营资质：比如经营许可证、仓库的相关产权、消防验收等等，主要是保障该仓库是合法运营的，对于风险防控起了关键性作用；

　　2、该仓储企业的人工以及设备配备是否齐全：人工的配备，如装卸工、叉车司机、仓管员、客服专员、管理员等，这些配备齐全，一个仓储企业运作才能合理有序的开展，否则这家企业只会是打乱仗;其次就是设备配备，作为正规的仓储企业，都需要配备完善的操作机械设备，如叉车、装卸平台、托盘、手推车、铁板、桶夹、包铗等等，便于日常的物流作业；

　　3、该仓储企业的服务文化：租仓库很重要的一点就是要看该服务商的服务理念和服务品质，只有有服务意识，服务品质高的仓库，才能让人放心的将货存储到他那里，得到舒适的服务；

　　4、该仓储企业的仓库管理流程：从这里可以看出对于出入库货物的严谨性，已经日常管理的细心度，对于货物的安全性才有相应的保障。

　　仓库出租需要注意的事项：

　　1、仓库产权：只要找到仓库，我们基本上就会问房东是否有这些：土地证、建设规划许可证、、消防备案、营业执照或个人；

　　2、仓库消防：正常情况下，有消防备案说明消防是没有问题的，但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求，目前我们的仓库主要以丙二类为主；

　　3、问题：场地租赁是由开具的，主要是5%和11%的租赁。租赁仓库的时候建议都要让房东自己去当地的税局跑一趟，咨询好能否。另外一个就是税务政策。有些地方为了引进资源会给予一些优惠政策，同时，也可以了解下这个区域的规划，未来是否这个也可以让房东帮忙了解；

　　4、仓库硬性条件：仓库的硬件才是关键；

　　5、员工生活：员工的食住行购问题很重要，很多客户仓库搬了，有些员工就离职了，所以找仓库也需要关注人事的问题；

　　6、商务条件：如果仓库各个条件都满足了，接下来就是商务环节，就是谈谈价格了。主要就是租金、租金支付周期以及税点。

　　公司全体员工以饱满的热情，期待与五湖四海的新老朋友合作。一直秉承满足用户需求，至真至诚，着眼现在，放眼未来的经营理念。