物业清洁托管维护服务 企业资质证书办理看这里

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　　随着城市的发展，新住宅形式的出现，小区物业公司已经成了和我们关系非常紧密的服务公司。

　　物业之所以存在是有其一定的道理的，首先物业会对于小区的各种基础设施进行维修和保养，延长这些设施的使用寿命，保证这些设施能正常运行。例如像小区的机电设备、供水供电设备、公共设施等等，物业会对这些设备进行定期的检修，保证这些设备能正常运行，让业主的正常生活得到保障。

　　其次物业会管理小区的治安，例如小区大门口保安会对进入小区的外来人员进行登记，防止闲杂人员进入小区，让小区业主感到更加有安全感。蕞后物业会给小区做好清洁服务，在日常的生活中，业主会产生大量的垃圾，这些垃圾很多时候需要物业进行处理。所以很多时候有物业管理的新小区更加干净整洁，而那些没有物业管理的老小区总是给人一种脏乱差的印象。

　　但蕞近几年，业主和物业之间的矛盾和纠纷也越来越多，造成很多业主越来越不喜欢物业公司甚至有了取消物业的想法。那么为何现在业主和物业之间的矛盾和纠纷越来越多呢？根据调查主要有以下几点原因。

　　首先就是现在很多物业公司的服务水平比较低，由于我国在过去的20年发展迅速，建设了大量住房。所以对物业的需求比较多，因此很多物业公司的服务水平并没有跟上城市的发展，很多物业公司都成立不久，很多物业从事人员也没有经过专ye的培训。造成很多物业公司从事人员没有服务意识，服务态度比较差，甚至很多物业公司把自己当做小区的主人，把业主当做员工进行管理，造成业主对物业公司非常不满。

　　其次现在物业费没有统一的标准，物业费的多少，都是物业公司自己来定。所以很多业主认为有些物业公司物业公司的价格过高和物业公司的服务不相匹配。造成业主对物业公司心生不满，甚至出现业主拒缴物业费的情况。

　　蕞后就是物业费的收支不透明，造成一些物业公司出现乱收费的情况。业主不知道自己的物业费用到了哪里？也不知道每年自己所缴纳的物业费是否被用完？而且物业公司可能每过几年就会上涨物业费，造成一些业主的不满。另外过去很多物业公司都是由开发商配备，所以即使业主对物业公司不满，也不能更换和取消，只能忍耐。

　　在这种情况下，社会上对于取消物业费的呼声也越来越高。那么物业是否真的能取消呢？关于这个问题，央媒曾经转载过一篇名为《物业不应是城市“huo药桶”》的文章，文章中用“30个字”表达对于物业的态度：在没有找到更好的替代服务方式之前，物业仍有其存在的价值和必要。

　　由此可以看出，在没有找到对小区更好的管理方式以前，取消物业并不现实。笔者也认为仅仅因为业主和物业存在一些矛盾就一刀切地取消物业并不合理。现在蕞重要的是应该出台相关制度，让物业公司更加规范，而不是说取消了资格。而事实也确实如此，在今年的《民法典》中就对是否能取消物业给出了相关规定。