上海市松江建设工程质量检测-房屋检测公司

　　检测地区包含江苏省、上海市有直辖市以及市内区，县，镇，村庄内的项目检测

　　1、江苏省、上海市内有(县、市、镇、村庄)房屋完损状况检测

　　2、江苏省、上海市内有(县、市、镇、村庄)房屋安全检测

　　3、江苏省、上海市内有(县、市、镇、村庄)房屋损坏趋势检测

　　4、江苏省、上海市内有(县、市、镇、村庄)房屋结构和使用功能改变检测

　　5、江苏省、上海市内有(县、市、镇、村庄)房屋质量综合检测

　　6、江苏省、上海市内有(县、市、镇、村庄)房屋抗震能力检测

　　7、江苏省、上海市内有(县、市、镇、村庄)各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

　　8、江苏省、上海市内有(县、市、镇、村庄)住宅套内安全鉴定

　　--- 我们承接所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

【上海市松江建设工程质量检测-房屋检测公司】通质张工检测鉴定技术始本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念，成长为各地区经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。自成立以来，在工程检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批技术队伍，建立了比较完善的规章制度;在“成效、”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化技能，积极参与竞争;在不断的努力中，创造了一大批建筑检测房屋鉴定的项目，共完成施工周边房屋鉴定、结构检测、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗，在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑。

　　上海市松江建设工程质量检测-房屋检测公司,房屋的完损等级评定

　　根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。

　　危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ12599(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

　　钢结构构件节点的安全性等级

　　au级 在目标使用期内安全，不必采取措施;

　　bu级 在目标使用期内不显著影响安全，应采取措施;

　　cu级 在目标使用期内显著影响安全，应采取措施;

　　du级 危及安全，必须及时采取措施。

　　哪些房屋需要做房屋安全检测?房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严可能倒塌。

　　因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，可以避免房屋安全事故的发生，同时在灾害发生时，尽量降低因房屋安全问题造成的损失。

　　(一) 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

　　(二) 房屋超过设计使用年限需继续使用的;

　　(三) 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

　　(四) 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

　　(五) 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

　　房屋质量鉴定机构应当具备哪些条件?

　　(一)注册资金不少于 200 万元;

　　(二)从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生大质量事故。享有良好社会信誉;

　　(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;

　　(四)技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等 10 人、地质 1 人，建筑材料、建筑设备各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 70%;

　　(五)有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和技术设备、仪器;

　　(六)取得 ISO9000 标准质量体系认证。

　　危房鉴定注意事项

　　1、房屋是否符合居住的安全

　　房屋的安全关系到我们居住的安全,在房屋鉴定的过程中,如果发现房屋存在质量问题,涉及到房屋的安全需停止继续居住,当房屋确定为危房那就得搬离了,房屋需经过加固处理,到达安全居住的标准后才能继续居住。

　　2、房屋的承重性能是否达标

　　在对房屋进行危房鉴定时,房屋的承重性能是检测的重点部分.因为随着房屋使用时间的增长,房屋的承重性能会出现一下降,无论对于大型建筑还是小型建筑,都要考虑承重性能。

　　3、房屋的整体构件是否出现严重损坏

　　房屋的构件主要是由梁、柱、墙和楼板来构成,这些结构构件是房屋结构的一部分,起重要作用.外部的质量需注意,内部结构的问题也不能忽略,因为结构问题会直接影响到房屋的安全,严重的构件问题会影响到房屋质量问题,甚至会到达危房的标准。

　　$