浦东新区建筑工程质量鉴定公司-房屋检测中心

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　　房屋什么时候需进行房屋安全性检测

　　对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测以及加固处理。

　　1)达到设计使用年限拟继续使用;

　　2)用途改变或使用需求增加;

　　3)使用环境改变;

　　4)遭受灾害或者事故;

　　5)存在较严重的质量缺陷;

　　6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

　　7)未达到设计使用年限，需要了解结构现状;

　　8)对可靠性有疑。

　　业务范围：土工试验、第三方安全建筑检查钢结构厂房检测、房屋安全鉴定应急房屋质量检测、钢结构焊缝质量检测新建房屋质量检测地下管线探测、建筑结构安全隐患排查静载试验、建筑安全性检测房屋抗震鉴定、地质勘探、抗震支架质量检测报告房屋整体检测单位地热水勘察、房屋抗震性能鉴定报告钢结构工程检测、桥梁检测、房屋质量安全鉴定建筑物振动检测、房屋建筑裂缝安全性鉴定地基基础加固、建筑加固改造、烟囱检测、码头检测、玻璃幕墙检测、房屋质量检测工业设备可靠性鉴定、焊接工艺评定、钢结构超声波探伤检测声波检测、厂房检测监测部门工程检测、地下管网检测鉴定、过火房屋厂房质量鉴定货架检测、厂房承重检测费用地质雷达监测、锚杆静压桩、房屋安全性能鉴定房屋安全鉴定、厂房检测加固鉴定房屋火灾后检测、房屋共振检测热像检测、低应变、设计。

　　厂房抗震鉴定报告

　　抗震鉴定报告，是在安全性报告的基础上，又进一步的深化。大体来说，就是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震鉴定。可以说，抗震鉴定是更为翔实更为综合的安全性报告。

　　这是一个从无到有的过程，在经济和施工允许的条件下，可适当提高结构的安全储备。建筑抗震鉴定是指根据既有建筑的现状，对其安全性、适用性和耐久性进行评价，对其抗震能力做出评定。换言之，其结构已经存在，施 工已经完成，鉴定过程中不需要再考虑其建造的经济和施工限制。

　　调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;房屋安全鉴定调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

　　当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，厂房承重检测主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

　　房屋加层审批房屋安全检测鉴定内容：收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。