金山区房屋检测鉴定机构-房屋检测中心

　　检测地区包含江苏省、上海市有直辖市以及市内区，县，镇，村庄内的项目检测

　　1、江苏省、上海市内有(县、市、镇、村庄)房屋完损状况检测

　　2、江苏省、上海市内有(县、市、镇、村庄)房屋安全检测

　　3、江苏省、上海市内有(县、市、镇、村庄)房屋损坏趋势检测

　　4、江苏省、上海市内有(县、市、镇、村庄)房屋结构和使用功能改变检测

　　5、江苏省、上海市内有(县、市、镇、村庄)房屋质量综合检测

　　6、江苏省、上海市内有(县、市、镇、村庄)房屋抗震能力检测

　　7、江苏省、上海市内有(县、市、镇、村庄)各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

　　8、江苏省、上海市内有(县、市、镇、村庄)住宅套内安全鉴定

　　--- 我们承接所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

【金山区房屋检测鉴定机构-房屋检测中心】通质张工检测鉴定技术始本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念，成长为各地区经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。自成立以来，在工程检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批技术队伍，建立了比较完善的规章制度;在“成效、”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化技能，积极参与竞争;在不断的努力中，创造了一大批建筑检测房屋鉴定的项目，共完成施工周边房屋鉴定、结构检测、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗，在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑。

　　金山区房屋检测鉴定机构-房屋检测中心,钢结构厂房检测中所根据国家标准规程有：

　　《工业建筑可靠性判定标准》(GB50144-2008)

　　《建筑结构检测技能标准》(GB/T50344-2004)

　　《钢结构工程施工质量检验标准》(GB50205-2001)

　　《钢结构现场检测技能标准》(GB/T50621-2010)

　　《钻芯法检测混凝土强度技能规程》(CECS03：2007)

　　《回弹法检测混凝土抗压强度技能规程》(JGJ/T23-2011)

　　《钢结构高强度螺栓衔接技能规程》(JGJ82-2011)

　　《建筑物变形丈量标准》(JGJ8-2007)及相关规划标准等等。

　　钢结构检测与鉴定内容

　　钢结构检测与鉴定内容主要包括材料、构件、连接与节点缺陷、结构系统、损伤状况的检测以及安全性、适用性、耐久性及抗震性能鉴定等方面，对有特殊要求的钢结构还应进行专项检测，如火灾后钢构件的检测与鉴定，钢构件疲劳度检测与鉴定，钢结构动力检测与鉴定等。

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　　钢结构厂房结构安稳性检测要点：

　　①钢结构厂房构件的高强螺栓衔接质量，选用全站仪对构件衔接部分的螺栓外漏丝扣进行契合;

　　②钢结构厂房构件的焊接衔接质量，选用超声波探伤的办法断定焊缝质量等级能否满意标准要求;

　　③钢结构厂房构件的挠度变形，选用水准仪或拉线的办法断定变形量。

　　*********房屋工程质量鉴定报告

　　受*******中级人民法院的委托>，我公司组织专家以及技术人员对所鉴定的工程项目进行了现场调查及检测，具体情况如下：

　　一、调查时间：*****年**月**日

　　二、工程地点：*************

　　三、工程概况：

　　本鉴定项目建于1990年，建筑面积为54.17㎡，一层砖木结构。屋面为坡屋面，所采用的材料为松木椽、松木檩条、苇苞、草泥挂瓦。室内墙面为砖墙上抹普通水泥砂浆、麻刀灰、刮普通仿瓷腻子。室内顶棚为铅丝苇苞吊顶上抹麻刀灰、刮普通仿瓷腻子。室内、外门均为木质门。窗户为双层单玻钢制窗。

　　四、鉴定目的：对 1、********21栋3号房屋损失造成的原因?2、房屋修复出具修复方案进行鉴定。

　　五、鉴定依据：

　　1、编号：****08委鉴字第327号。

　　2、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB52-2015。 3、《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2014年版)。 4、申请人提供的《证明》、《说明》、《********》。

　　六、现场勘查：

　　1、申请人院落内的管道更换后，建筑物周围及院落仍出现渗水现象。

　　2、被申请人不同意对其院内的管道进行开挖，无法对其院内管道实际情况进行现场勘查。2轴与○C轴墙体从基础至檐口处通身贯通性裂缝，缝宽 3、○2轴墙体整体下沉。 25㎜～100㎜，○B轴交○2～○

　　3轴处墙体整体下沉，水平裂缝宽

　　4㎜，长4、○650㎜。

　　5、室内地面整体下沉，下沉尺寸为90㎜～100㎜。室内地面为素土夯实上铺400㎜×400㎜的水磨石地板砖。3轴墙体门口处贯通性斜裂缝，

　　6、○宽1㎜～3㎜、长1.5m。墙体基础有下沉现象。

　　7、窗框已变形，窗扇开启不灵。窗户为双层单玻钢窗。

　　8、室内、外门均为木门。尺寸详见《门窗表》

　　门 窗 表B～○C轴交○1～○2轴处为炕，表面塌陷，沿○C轴处的炕

　　9、○边裂缝宽度为10㎜～20㎜。

　　10、室内墙面为砖墙上抹水泥砂浆、麻刀灰、刮普通仿瓷腻子。

　　11、室内顶棚为铅丝苇苞吊顶上抹麻刀灰、刮普通仿瓷腻子。

　　12、基础为1200㎜×600㎜的毛石基础。

　　13、院内地窖塌陷，尺寸为：长×宽×高=3000㎜×3000㎜×2900㎜，墙体为240㎜厚砖墙。

　　六、结论依据：

　　(1)依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB52-2015 5.4.6条之规定，本鉴定项目评定为Du级。5.4.6 当砌体结构、构件出现下列非受力裂缝时，应视为不适于承载的裂缝，并应根据其实际严重程度评定为Cu或du级。

　　1、纵横墙连接处出现通长的竖向裂缝。

　　2、承重墙体墙身裂缝严重，且zui大裂缝宽度已大于5㎜。

　　3、其他显著影响结构整体性的裂缝。

　　(2)依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99 4.3.4条、

　　5.1.1条、5.2.3条之规定，本鉴定项目评定为D级：整体危房。

　　4.3.4. 砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2㎜、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;

　　4、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或缝宽已超过1㎜;5.1.1 危险房屋(简称危房)为结构已严重损坏，或承重构件已属于危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　5.2.3 房屋危险性鉴定，应按下列等级划分;4 D级: 承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　七、鉴定结论：

　　1、根据渗水迹象及申请人提供的《证明》、《说明》、《********》，判断申请人院内渗水系被申请人自来水管道漏水造成。

　　2、申请人房屋墙体开裂，裂缝、下沉的原因，是由于房屋地基土受水浸泡，地基土松软、基础下沉造成的。

　　3、本鉴定项目已构成整幢危房，已无修复价值，而且不能满足正常的居住和安全使用要求，故应将现有房屋拆除重建。

　　鉴定人名单

　　*******************有限公司

　　*****年**月***日

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　　农村危房鉴定C级：

　　1.地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏。

　　2.墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪 闪。非承重墙体普遍明显裂缝。部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象。

　　3.梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态。个别梁柱节点破损和开裂明显。

　　4.楼、屋盖：楼、屋盖显着开裂。楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌 落。