广州市厂房检测鉴定中心 钢结构第三方检测

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　　专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、工业厂房检测、外企验厂、广告牌检测、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保科报告真实有效，学准确。

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　　对于地震区有些旧校舍，因为建造年代比较早，墙体强度已经降低，往往未做抗震设计，所以，应考虑抗震加固，否则一旦遭受地震，旧房部分可能先破坏而影响加层部分的正常使用。另外，在多层砖混结构旧房上加层，由于荷载增大，往往会出现旧房承重墙、柱承载力不足，或旧房整体性不足等问题，因此，需对旧房进行抗震加固。抗震加固重点是房屋的抗震能力及整体性。加固包括裂损结构的补强、既有建筑功能改造加固、单体构件截面承载力加固及结构整体性可靠性加固等。

　　学校房屋抗震安全检测鉴定报告——抗震检测及鉴定的主要内容

　　1)检测教学楼的使用现状,包括对结构布置和构件尺寸的复核以及对结构构件损伤的外观检查;

　　2)检测教学楼的动力特性;

　　3)检测教学楼的倾斜和不均匀沉降;

　　4)检测结构主要承重构件的强度,即混凝土梁、板、柱的强度以及砌体及砌筑砂浆的强度;

　　5)根据现行国家技术规范和上海市技术规范,按建筑使用现状及使用功能进行抗震性能计算分析;

　　6)从安全、经济、合理等方面综合考虑,提出加固处理的措施和意见,为该教学楼良好发挥使用功能提供技术支持。

　　利用计算机进行结构抗震分析，应符合下列要求：

　　1计算模型的建立、必要的简化计算与处理，应符合结构的实际工作状况;计算中应考虑楼梯构件的影响。

　　2计算软件的技术条件应符合本规范及有关标准的规定，并应阐明其特殊处理的内容和依据。

　　3复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时，应采用不少于两个的不同力学模型，并对其计算结果进行分析比较。

　　抗震加固原则如下:

　　1)多层砌体房屋的抗震加固。

　　要以结构的抗震鉴定结果为基础抗震鉴定是通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的设防要求，对结构在地震作用下的安全性进行评估。根据抗震鉴定的结果有针对性地进行加固。可选择整体加固!区段加固和构件加固。

　　2)在确定加固方案时。

　　要对结构的现状进行深入的调查，特别应查明结构是否存在局部损伤，对已有的损伤应进行专门的研究，在抗震加固时加以考虑。

　　3)在确定抗震加固方案时。

　　如果是抗震鉴定不合格，要重点考虑结构总体功能的恢复，而不要求每个构件都恢复功能;如果是静载下出现的破坏，以各种承重墙(柱)等的加固为主。

　　4)在承载力和变形能力的协调中。

　　首先以承载力为主，侧重于利用承载力的提高来弥补变形的不足;但抗震鉴定结果仅为整体性不足时，仍以改善整体性的加固方案为主。

　　5)加固后的楼层综合抗震能力不应超过规定值的30%。

　　且不宜超过下一楼层综合抗震能力的20%，超过时，应同时增强下一层的综合抗震能力。

　　6)同一楼层内。

　　非承重墙体和自承重墙体加固后的综合抗震能力不宜超过未加固的承重墙体的综合抗震能力，否则应加固承重墙体。

　　7)加固方案的选择要避免发生内力重分布形成新的薄弱部位或导致薄弱部位转移。

　　如果发生转移，应对新的薄弱部位进行处理。

　　8)增设砖墙等改变砖房受力体系和传力途径时。

　　应对结构计算简图作相应改变使受力体系和传力途径符合实际，并力求减少原房屋的地震作用。

　　9)抗震加固是以结构的安全性为重点。

　　还要对抗震工作的相关材料进行控制。

　　在具体的工作中，工作人员应该根据建筑结构的强度等级来选择不同的抗震材料。这种做法的主要目的就是不断提升建筑结构的整体承载力。

　　抗震工作需要从主要部位和一般部位等方面来着手。具体的抗震措施主要表现在以下几个方面:

　　，主体部分。

　　对于建筑结构的主体部位来说，抗震工作要对结构布置要求提出更高的要求，其中底部的标高，进深，开间以及门洞位置的尺寸都应该符合建筑的抗震标准。另外，墙顶，配筋以及屋架和木桩等构造都应该符合标准。另外，房屋的横向和纵向稳定性都应该符合建筑标准。由于木结构建筑的主体部位比较重要，因此，相关的工作人员应该加强重视。

　　第二，基础部位。

　　如果地基的土质相对比较密实，地下水位也相对较低，这时，施工人员需要按照建筑结构的要求来对基槽进行开挖，同时还应该根据不同结构的基础形式进行砌筑。其中，毛石结构的强度以及砖体的强度都应该符合施工的要求。另外，砖基础埋入土层的部位也应该达到一定的深度，而且水泥砂浆的配置比例还需要根据具体的施工要求来进行。如果地基的土质为软土，在进行换土处理的过程中就应该采用垫层的形式。同时还应该对换土垫层进行夯实。如果建筑基础的含碱量相对较大，施工人员需要拒绝使用砖砌结构为基础。

　　家是一个人成长的归属地，也是其心灵的避风港，在当下大多数年轻人眼中，漂泊的终点就是一个属于自己的家，那么对于已经拥有了这块地方的人来说，如何让这个避风港变得更加牢固，是非常在意的事了。然而在大多数人们的印象中房屋质量鉴定与房屋安全检测一直是很很遥远的话题，很多人也许都没有听说过这个名词，但是并不是这样的。房屋质量鉴定与安全检测是与我们的日常生活息息相关的，甚至关乎我们的生活质量与生命安全。并不是房屋出现巨大问题，或者发生不可挽回的事情时才想起去进行相关的检测，而是应该防微杜渐，给房子做了房屋鉴定检测后，可依据房屋检测鉴定报告明白房子的当前现状，相当于给自己或家人一个“定心丸”，让避风港变得更安心。

　　为大家普及一下哪些房屋需要进行质量鉴定与安全检测：

　　1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。

　　2、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，这些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮前后都要就需要的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测，来确保使用安全。

　　3、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。例如地铁周边的建筑物，很可能会受到其影响而出现各种使用问题。为了避免这些问题，就要在地铁开工前进行基坑工地周边房屋安全性鉴定。

　　4、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测了。

　　5、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要的房屋检测机构进行房屋安全性鉴定了。

　　6、学校、影剧院、体育场馆等公共文化所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。

　　7、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋安全性检测了。