佛山市高明区钢结构雨棚检测中心

　　权威承接广东省、浙江省、湖南省、河南省、内蒙古各城市钢结构检测鉴定、厂房安全检测鉴定、工业厂房质量检测报告办理！

　　维众建筑联合加固之家，在全国各省份各地区布局，承接范围包括广东省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江苏省、广西省、安徽省、内蒙古、上海市等地区。

　　专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、工业厂房检测、外企验厂、广告牌检测、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保科报告真实有效，学准确。

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　　危险房屋的鉴定方法

　　危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。房屋安全鉴定公司为您简要介绍一下危险房屋鉴定方法

　　1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

　　危房分为整幢危房和局部危房：

　　(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

　　(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

　　(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

　　(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

　　5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

　　(a)结构老化的程度;

　　(b)周围环境的影响;

　　(c)设计安全度的取值;

　　(d)有损结构的人为因素;

　　(e)危险的发展趋势。

　　一、砖混结构房屋的住房用户应注意：

　　1.不要任意改变房屋使用性质，影响房屋结构。如确需改变房屋结构的，应经房屋安全鉴定公司鉴定，并有房屋设计资质的单位的加固设计。

　　2.不要随意敲、凿房屋的混凝土梁、柱，更不能使其断裂。

　　3.不要拆除砖墙面和扩大原有门、窗洞口，不要在墙面上随意开门、开窗。

　　4.注意经常检查室外悬挂物、空调支架、遮掩物、阳台上搁置的物品(花盆等)的安全，避免下坠伤人。

　　二、建筑工地附近居民应注意

　　1.家长要教育小孩不要进入建筑施工工地。

　　2.市民不要随便进入施工工地，有事要进入施工工地的，应事先与建设单位、施工单位联系。进入施工工地要带好安全帽，注意安全警示标记。

　　3.在房屋、市政和拆除施工工地旁边行走时要注意安全。晚间行走时，要注意红色警示灯的提示。

　　三、砖木结构房屋

　　1.由于砖木结构房屋的承重主要靠木结构，不要在房屋的木粱(桁条)、木柱(柱脚)、梁架和上挂、搭任何重物及改变其原有的大小、受力方向。

　　2.不要在墙体上任意开启门、窗。以免使墙体减弱承载能力而产生裂缝。3、如发现木结构(木梁、柱)、墙体有明显和突然发生的倾斜、弯曲应及时向有关部门反映，及时采取措施排除隐忠。

　　3.为防止火灾，要安全用电。不要随意乱拉电线，安装家用电器请人员排电线。不要在楼板上放置生活用煤炉、煤气灶以防火种。

　　4.不要在木结构房屋内燃烧物品，如有明火存在，必需有专人看管。

　　近年来,各地频频出现“楼歪歪”、“楼脆脆”等房屋质量问题。“楼歪歪”不仅暴露出建筑工程质量管理上的薄弱环节，还显现出周围施工安全质量管理上的缺位。当然，补救房屋倾斜的方法是有的，首先是找的房屋检测鉴定机构对房屋做倾斜监测，出具房屋倾斜鉴定报告，再由加固公司进行修复方案设计、施工。鉴定公司为您简要介绍一下房屋倾斜监测的步骤和基本内容：

　　1.初始检测：

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度，并做好标记。

　　在能反映房屋位移特征的部位设置垂直位移、水平位移和倾斜监测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每幢房屋监测点不易少于4个。

　　测量垂直位移、水平位移、倾斜监测点的初值，应反复测量3次，取其平均值作为监测初始值。

　　根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案;拟定监测时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，作适当调整。

　　2.损坏趋势的监测：

　　每次监测，应采用相同的监测方法，监测人员相对固定，并应同步记录对应影响因素的变化情况。监测前，应进行检验校正。水准仪测量精度要求不应低于±0.1mm，经纬仪精度要求不应低于±0.6"。

　　垂直位移监测，应布设成闭合环或附和水准路线等形式。基准点必须设置在垂直位移影响区外，并不少于2个。

　　水平位移监测网，可采用三角网、导线网等形式。

　　3.倾斜监测:

　　可采用垂直经纬仪施测。地基沉降观测对整体刚度较好的房屋的倾斜监测，可采用基础沉降差异推算房屋倾斜值。

　　定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。

　　及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。

　　校舍危房直接威胁师生安全,为了给广大中小学校教学和活动提供健康安全的场所，我国启动了全国中小学校舍安全工程，其目标是，在全国中小学校开展抗震加固、提高综合防灾能力建设，使学校校舍达到重点设防类抗震设防标准，并符合对山体滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷和洪水、台风、火灾、雷击等灾害的防灾避险安全要求 。

　　校舍安全工程覆盖了全国城市和农村、公立和民办、教育系统和非教育系统的所有中小学。主要分三个环节

　　一是对中小学校舍进行全面排查鉴定检测。学校抗震鉴定不可忽视，对各级各类中小学现有校舍逐栋排查，按照抗震设防和有关防灾要求，形成对每一座建筑的检测鉴定报告，建立校舍安全档案。校舍安全检测对尚未危及使用安全的,要逐个记录在案,制定措施,加强 定期检测,及时掌握校舍安全动态,有计划,有步骤地逐个落实解决办 法。

　　二是科学制定校舍安全工程实施规划和方案。根据排查鉴定结果，结合中小学布局结构调整和正在实施的农村寄宿制学校建设工程、中西部农村初中校舍改造工程等专项工程，科学制定校舍安全工作总体规划和具体的实施计划与方案。

　　三是区别情况，分类、分步实施校舍安全工程。对通过维修加固可以达到抗震设防标准的校舍，按照重点设防类抗震设防标准改造加固;对经鉴定不符合要求、不具备维修加固条件的校舍，按照重点设防类抗震设防标准和建设工程强制性标准重建;对严重地质灾害地区的校舍，进行地质灾害危险性评估并实行避险迁移;对根据学校布局规划确应废弃的危房校舍可不再改造，但必须确保拆除，不再使用。完善校舍防火、防雷等综合防灾标准，并严格执行。