东莞厂房裂缝安全检测管理局

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我们是本地权威的房屋检测鉴定机构，在当地住建委员房管所等单位有备案，公司技术力量雄厚，与各街道行政职能部门，租赁管理部门，系统，教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测，酒店宾馆，学校幼儿园，建筑加层，外企验厂，楼面承重，危房鉴定，防雷检测，火灾后损伤检测，装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。

　　厂房未来使用荷载的调查

　　为了对厂房改造后的结构安全性和抗震性能作出正确的评价，对厂房的未来使用荷载进行了调查分析，为厂房结构性能的计算分析提供依据。荷载调查主要包括使用活荷载和楼面板结构层厚度、建筑面层做法及其厚度等的全面调查。活荷载的取值主要根据厂房建筑功能及装修改建设计方案按照国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)确定，楼面恒荷载的确定根据楼板设计厚度、建筑构造做法确定，填充墙荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。

　　(1)楼屋面恒荷载的调查

　　根据现场检测复核结果及厂房改造设计初步方案，考虑结构层厚度和面层，并适当考虑装修层荷载，结合国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50011-2012)规定的材料实际容重，对厂房楼屋面的恒荷载进行了计算分析。

　　(2)楼屋面活荷载的调查

　　根据现场对厂房改造设计初步方案的调查结果，以及国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50011-2012)的相关规定，对厂房楼屋面的活荷载取值进行了调查分析。

　　(3)梁上均布荷载的调查分析

　　梁上均布荷载(线荷载)主要是由梁上填充墙的重量产生的。根据现场调查，对墙体材料做法、厚度及其层高等进行了查阅，并根据现场检测的实际墙体厚度及装修改造设计方案并结合国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50011-2012)规定的材料实际容重，对厂房各层隔墙线荷载进行了计算分析。

　　厂房改造方案及未来使用荷载的调查

　　1、厂房改造方案的调查

　　根据委托方的介绍及提供的厂房改造设计初步方案图纸可知，本次改造委托方拟改变厂房建筑使用功能。改造后厂房各楼层主要用作数据中心机房(局部夹层为会议室、休息室等)，屋面局部新增设备。具体改造方案如下：

　　(1)改造后厂房底层主要作为柴油发电机房和配电室;

　　(2)改造后二~、三层为标准层，主要用作数据中心机房。其中，8~9轴区域一楼夹层作为会议室，休息室等所用;一层7-8~A-B轴区域新增钢结构夹层，新增夹层单独设柱与主体结构独立;

　　(3)改造后屋面新增空调等设备;

　　(4)屋面新增设备基础。

　　由于委托方未提供详细的改造设计方案，为减轻改造后的上部结构总重，本报告建议改造方案中对新增建筑内隔墙采用轻质隔墙。