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　　旧房加固改造设计方法

　　1.按加层后的别墅总层数和总高度，用建筑抗震鉴定标准的要求对旧别墅部分进行加层抗震鉴定和抗震设计：对新建部分进行抗震设计。其理由是：适当放宽加层别墅的抗震要求，尽量减少加层别墅的加固工作量，以利于降低造价，及加层施工尽量不影响旧房的使用。

　　2.旧房加固改造部分用建筑抗震鉴定标准的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新建房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。其理由是：旧房已成事实，完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大，故对其适当放宽。而新房部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难，故不放宽。

　　3.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计，其理由是：使加层别墅新旧两部分抗震能力相匹配。

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　　4.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震计算，提高一度采取抗震构造措施，对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。其理由是：考虑旧别墅抗震不利因素较多，故对其采取加强措施。

　　5.以建筑抗震加固设计规范为主，参照建筑抗震鉴定标准的要求，对加层别墅进行抗震鉴定和抗震设计，其理由是：采用两种标准结合使用比较现实合理。

　　6.对旧房加固改造区别对待，当旧房为按新建筑抗震设计规范设计时，此时应对加层新旧两部分均严格按照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计，当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时，对加层别墅新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。其理由是：这样可使加层别墅新旧两部分的抗震能力保持一致，比较经济合理。

　　加层加固别墅虽也有一些有利的因素，但不利因素更多，如旧别墅加固改造部分已使用多年，新旧部分连接整体性较差，对加层时加固的别墅不宜采用比新建别墅低的设计标准。若采用比新建别墅高的设计标准，则需要更多的投资，加大了加层别墅加固的工程量和施工难度，难于执行。采用与新建别墅相同的设计标准符合我国国情，比较经济合理，安全度也有保证，比较合适。根据调查，我国已有加层别墅多数是这样做的，我国正式出版的有关旧房改造(含加层)的专着也均主张按现行设计规范的标准进行设计和计算。既然对旧房的承载能力应按设计规范的标准进行设计验算，对旧房的抗震鉴定(包括抗震横墙间距、构造柱、圈梁设置、别墅总高度、总层数限值、高宽比限值、局部尺寸限值等)也应以抗震设计规范为标准。

　　旧房加固改造要注意哪些事项

　　我们所讨论的危房，都是有修缮价值的，并具有针对性。如一根柱的危险，会引起整幢或部分别墅危险，在修缮时，应就一根柱的修绪而采取措施，若一植别墅的梁、柱、墙体以及基础，均出现危险，那就应该对此房进行全面修缮，达到加固整幢别墅的目的。危险构件的加固前面已分别提到，这里着重就全危房修缮的加固施工技术进行介绍。

　　提高别墅构件的强度。别墅的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面，撤换部分构件，改菩使用性质(指有利于别墅降低荷载)，也可采用调整别墅荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。

　　提高别墅构件的刚度和稳定性，增加别墅整体刚度及稳定性。别墅的某些构件，其稳定性或刚度不足，使得别墅产生危险。

　　如柱的长细比过大，梁的挠曲过于严重，大偏心受压构件有过大的弯曲变形，木屋架之间榫卯结合不牢，使得别墅倾斜等应采取加大构件截面，增加中间支点，减小计算长度。减小构件偏心距等方法，加强构件刚度和稳定性。若别墅的危险是由空间支撑不当，或支撑联系失效所致，应拆换、调整支撑系统，增强联接的可靠性。

　　别墅加固的注意事项

　　1、在进行别墅加固设计的时候必须要关注到加固的合理性问题。不管是局部性的加固处理还是别墅整体性的加固处理，在合理性的问题上不可忽视，而且使用到的加固建材也一定要符合相关的安全标准和质量标准，否则就达不到预期的加固效果了。这是我们在进行别墅加固的时候个需要关注的问题。

　　2、在别墅加固设计的时候还要关注的就是加固设计的施工周期问题，在施工的过程中尽量不用耗费太多的时间，提升效率能够缩短别墅装修或者是修建所需要的耗时，工程的进度会更，但是在加固的过程中也不能够草草了事，工作质量务必要有保证。

　　3、别墅加固设计的一些细节问题也是不能够忽略的，比如说在进行加固设计的时候建材的使用、选择、施工过程中的技术操作等，这些问题虽然说看似小事，但是却直接关系到加固工作的质量、安全等问题。所以在进行加固设计的时候一些看似普通的小事是不能够忽视的。