广州市补强加固中心

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　　9、墙体渗水的预防措施有哪些?

　　(1)组砌方法要正确，砂浆符合设计要求，坚持“三一”砌砖法。

　　(2)对组砌中形成的空头缝应在装饰抹灰前将空头缝采用勾缝方法修整。

　　(3)饰面层应分层抹灰，分格条应在初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂眼和龟裂。

　　(4)门窗口与墙体的缝隙，应采用加有麻刀的砂浆自下而上塞灰压紧;勾灰缝时要压实，防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用。若为铝合金和塑料窗应填塞保温材料，缝隙封堵防水密封胶。

　　(5)门窗口的天盘应设置鹰嘴或滴水线;室外窗台板必须低于室内窗台板并应做成坡度利于顺水。

　　(6)脚手眼及其他孔洞，应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密实。

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　　什么是房屋改造加固

　　房屋改造就是在原有的房屋基础上进行一系列的施工改造，从而改变或者重新塑造原有的建筑。而房屋改

　　造里面比较重要的就是加固问题。

　　房屋加固设计的主要目的还是为了保障房屋的居住安全，因为房屋在修建或者是装修的过程中如果没有进

　　行加固处理的话，那么房屋在居住的时候其安全性会令人担忧，所以通常我们在修建或者是装修房子的事

　　实往往会关注房屋加固的问题。

　　旧房加固改造设计方法

　　1.按加层后的房屋总层数和总高度，用建筑抗震鉴定标准的要求对旧房屋部分进行加层抗震鉴定和抗震设

　　计：对新建部分进行抗震设计。

　　其理由是：适当放宽加层房屋的抗震要求，尽量减少加层房屋的加固工作量，以利于降低造价，及加层施

　　工尽量不影响旧房的使用。

　　2.旧房加固改造部分用建筑抗震鉴定标准的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新建房部分用建筑抗震

　　设计规范的要求进行抗震设计。

　　其理由是：旧房已成事实，完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大，故对其适当放宽。而新房

　　部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难，故不放宽。

　　3.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新房部分用建筑抗震设计规

　　范的要求进行抗震设计。

　　其理由是：使加层房屋新旧两部分抗震能力相匹配。

　　4.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震计算，提高一度采取抗震构造措施，

　　对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

　　其理由是：考虑旧房屋抗震不利因素较多，故对其采取加强措施。

　　5.以建筑抗震加固设计规范为主，参照建筑抗震鉴定标准的要求，对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计。

　　其理由是：采用两种标准结合使用比较现实合理。

　　6.对旧房加固改造区别对待，当旧房为按新建筑抗震设计规范设计时，此时应对加层新旧两部分均严格按

　　照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计，当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时，对加层

　　房屋新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。

　　其理由是：这样可使加层房屋新旧两部分的抗震能力保持一致，比较经济合理。

　　加层加固房屋虽也有一些有利的因素，但不利因素更多，如旧房屋加固改造部分已使用多年，新旧部分连

　　接整体性较差，对加层时加固的房屋不宜采用比新建房屋低的设计标准。若采用比新建房屋高的设计标准

　　，则需要更多的投资，加大了加层房屋加固的工程量和施工难度，难于执行。采用与新建房屋相同的设计

　　标准符合我国国情，比较经济合理，安全度也有保证，比较合适。

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