江苏省镇江市厂房检测评估中心

　　江苏省镇江市厂房检测评估中心

　　施工前进行周边房屋检测鉴定

　　1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

　　2)调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

　　3)检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。

　　4)检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

　　5)调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

　　6)提交施工的前面检测报告。

检测知识分享：

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　　房屋安全鉴定的情形

　　1、改变房屋承重结构的;

　　2、增加房屋设计荷载的;

　　3、安装设施和设备影响房屋使用安全的;

　　4、房屋超过设计使用年限继续使用的;

　　5、出现危及房屋使用安全迹象的;

　　6、其他可能危害房屋安全需要鉴定的。

　　承接镇江市本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括吴中区、泰兴市、宿城、京口、虹口区、清江浦区、南京市、润州区、无锡市、张家港市、丹徒区、玄武、泉山、江都区、钟楼、盱眙县、贾汪区、灌南县、虹口区、丹徒区、宿豫区、长宁区、鼓楼、丹徒区、亭湖、玄武区、铜山等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

　　围墙检测的技术依据

　　(1) 《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);

　　(2) 《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

　　(3) 《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);

　　(4) 《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)。