天宁区厂房验收检测评估中心 房屋结构质量检测

　　天宁区厂房验收检测评估中心 房屋结构质量检测

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检测知识分享：

　　什么是施工前周边房屋检测鉴定?

　　1、调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

　　2、调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

　　3、检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。

　　4、检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

　　5、调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

　　6、提交施工的前面检测报告。

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　　办公楼抗震鉴定检测的内容一般包括：

　　1、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。

　　2、调查分析结构体系、主要构件完损性情况、历史改造情况以及建筑物抗震构造措施情况。

　　3、调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形(沉降、倾斜)，裂缝及周围环境对主要构件(包括砌体)腐蚀情况。

　　4、实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置;各砌体砖、砂浆的强度等级;各混凝土承重结构(柱、梁、楼板、楼梯构件)的截面、配筋和混凝土的强度等级;混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层厚度等。

　　5、对地基及基础的现状进行鉴定和评价。

　　6、根据建筑改造方案，结合建筑物现状作抗震分析，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。

　　7、根据对建筑物做出的综合抗震性能评价，提供指导加固设计的结论建议。

　　8、其他未说明项目按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015等国家相关规范和标准执行。

　　承接天宁区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括新北、常熟、连云区、射阳、铜山、睢宁县、响水县、张家港、贾汪区、东台市、江都区、高邮市、启东市、滨海县、东海县、常州市、盱眙县、徐汇区、海门、盐都区、玄武区、邗江区、大丰、泉山、广陵、惠山区、高淳等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

　　房屋什么时候需进行房屋安全性检测

　　对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测以及加固处理。

　　1)达到设计使用年限拟继续使用;

　　2)用途改变或使用需求增加;

　　3)使用环境改变;

　　4)遭受灾害或者事故;

　　5)存在较严重的质量缺陷;

　　6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

　　7)未达到设计使用年限，需要了解结构现状;

　　8)对可靠性有疑。