昆山市危房鉴定报告真实有效

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检测知识分享：

　　厂房地坪静载试验检测：

　　1、相应试验工况作用下，测试截面沉降检测;

　　2、相应试验工况作用下，测试截面附近裂缝观测;

　　3、试验加载过程中，异常现象观测。

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　　房屋的完损等级评定

　　根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。

　　危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ12599(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

　　承接昆山市本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括金湖、文成、庆元县、丽水、宁波、东海县、京口、涟水、鼓楼区、闵行区、句容市、余杭、云和、新沂市、上城、镇江新、盐都、海安、扬州、台州市、润州区、秦淮区、平阳、慈溪市、溧阳、盱眙县、奉贤区等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

　　房屋需进行抗震能力检测时，一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

　　1、抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行 房屋抗震能力综合评价。

　　2、房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。