镇江房屋过火结构检测

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　　我们作为可承接镇江房屋过火结构检测业务服务中心机构，为广大业主提供房屋安全鉴定、建筑工程第三方检测机构、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋厂房完损性检测、房屋质量鉴定、房屋扩建检测价格、房屋检测报告、厂房承重检测、房屋受损和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、抗震检测机构、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、危房鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新查验设计图纸，办理必 要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

　　天有不测风云，人有祸兮旦福，这话用到建筑上，也是如此。一幢房子，可能遭遇火灾，也可能历经地震，总会有那么一个两个意外情况发生。

　　意外情况发生后，在原先的房屋旧址上，或残荷，或破损，或夷为平地，或依然挺立。辛苦建起来的房子，除非真的不能再使用，人们一般倾向于继续发挥其功能，经过合理的加固设计与改造，依然可以遮风避雨，居家创业。从经济学的角度来说，这叫节省投资，二次利用。

　　那么，什么样的房子，经历大磨难后，还有继续使用的可能性呢?这就涉及到了房屋灾后检测。

　　以房屋火灾后安全性检测为例。我司对位于浙江嘉兴某厂房进行了这方面的检测。这是一家化工企业，火灾发生在中午时分，起火的原因是仪器设备未设置有效的静电导除装置，当工人使用塑料桶分装化学易燃液体时，仪器设备产生静电积聚，一刹那间，一个火法迸出，便引燃了化学液体。火势迅猛，一发不可收拾，迅速蔓延，覆盖了整个厂房。过火面积达到了1500个平方，幸运的是，在此次事件中，没有人员伤亡。

　　这片生产车间相毗邻的是一座办公楼，问题就出在这里，当业主准备继续使用这座办公楼并办理相关产证的时候，遇到了一个瓶颈，那就是，火烧后的厂房，对于这座办公楼的影响如何，会不会有安全方面的隐患，对此主管部门提出了疑问。于是，这家公司找到了我们——湖北同优工程技术服务有限公司。接到业主的委托后，检测人员很快到现场实地勘察。

　　经过和业主的沟通以及现场实际调查，发现虽说这座办公楼要检测安全性，但是因为是火灾后影响，所以又不能单纯地以安全检测为主。这一点很重要，在后续的检测报告编写中，必然要考虑到火灾因素的影响。

　　像这样的火灾后检测，既有房屋安全性性检测的内容，又有房屋火灾后检测的内容，在做现场检测的时候，主要内容不外乎以下几点：

　　(1)房屋建筑、结构概况调查和复核;

　　(2)房屋建筑、结构平面布置图复核;

　　(3)房屋使用情况调查;

　　(4)构件材料强度检测;

　　(5)房屋变形检测;

　　(6)房屋结构安全性计算;

　　(7)调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度;

　　(8)过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况;

　　(9)采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度;

　　(10)对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。

　　对于一场大火，除了搞清起火的原因外(当然，这是消防报告的主要内容)，对于灾后检测来说，火场的温度分析，火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级，是蕞为重要的核心内容。

　　根据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252：2009)，依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类(火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级)：

　　状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。

　　状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。

　　状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。

　　状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落;结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。

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　　地基加固处理方案的步骤有哪些?

　　1、施工方需要先进行材料的收集，并对工程质量、水文地质和基础设计方面的资料进行整理。

　　2、施工前，要按结构类型，负载的大小以及使用要求等问题。结合现场的地形地貌，土壤结构，环境和毗邻的建筑物及其他因素影响。地基处理方案的重点是初步选定审议。另外在地基处理方案选择上要考虑采取联合行动上层建筑，地基与基础。当然也可以用来加强结构措施和治疗方案结合。

　　3、选择的地基加固处理方案进行技术分析和比较，考虑材料的来源和消费、设备的条件，加固施工的进度以及对环境的影响等。

　　4、在程序基础上要按照安全可靠，加固施工方便合理的经济原则，遵循因地制宜蕞好的方式。需要注意每个方法都有一定的范围、限制、优点和缺点。不是所有的方案都是完美的，所以需要有两个及以上的综合方案，包括地基处理。

　　5、满足地基处理方法应按加固设计要求进行，可能在相应的现场试验和试验现场施工的代表，并进行测试，以检查工艺设计参数和试验结果。若没有达到设计要求没需要找出原因，采取措施或修改设计以满足为目的的设计要求。