江苏姑苏楼房裂缝安全性检测评定标准

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　　我们作为可承接江苏姑苏楼房裂缝安全性检测评定标准业务服务中心机构，为广大业主提供房屋安全鉴定、检测鉴定房屋建筑安全、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋质量法定鉴定机构、房屋质量鉴定、钢结构防腐层厚度检测、房屋检测报告、农村房屋质量检测、房屋受损和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、鉴定房屋厂房质量、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、危房鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　检测项目，通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。适用范围，未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

　　建筑结构应根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别，一般住宅与写字楼为丙类建筑。而房屋抗震能力也是房屋质量的重要一环 ，房屋抗震要素也是检测一座大楼的必要准备，我们用专注的行业知识让广大客户了解到房屋抗震能力所需要具备的各个要素，房屋抗震能力六要素：

　　1、房屋所在环境：房屋所在的周边环境地形地貌是否为突出的嘴、高耸的山包、非岩质的陡坡，是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑波、地陷、崩塌、危岩滚落的地段，所处的场地是否有发震的断层，有无古河道，地表下15米范围内是否有可液化的饱和砂土和亚粘土层。一般位于以上位置更容易受到地震的影响。

　　2、基础：一般说来，深基础比浅基础好;筏式基础比条形基础好;条形基础比单独基础好;沉箱和整体性地下室蕞好。

　　3、平、立面：看看房屋的平面和立面形状是简单方正、自重布置匀称，还是形状复杂，刚度变化多，局部突出或外部轮廓曲折。其实对于抗震而言，越是设计简单、方正的房子抗震能力越强。所以选房时不应过于追求小区造型的个性。而且对于立面而言，那些看上去显得头重脚轻的建筑(如底层架空为较小的柱)往往抗震效果较差。

　　4、房型：建筑布局上，根据户型图，看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局，还是抗震性能较好的横墙承重或纵横墙承重的布局。

　　5、材料：钢筋混凝土结构比砖混结构的抗震效果要好很多。材料的选择上那些具有延性的材料比脆性的材料更能抗震。

　　6、室内：鉴定墙体坚实程度如何，有无较大裂缝，有无明显的外闪、鼓松以及墙壁有无严重碱蚀的现象。

　　决定建筑物遭受地震袭击时造成破坏程度的主要因素还有设防标准、结构设计和施工质量。

　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　非现场检测项目有：

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检 测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

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　　承重墙能否拆除?

　　承重墙是坚决不能拆除的，它是建筑主体结构的核心支撑，影响了整栋楼的安危，不能动。承重墙不仅不能拆，挖洞也不可以，邻居投诉不单单是恢复的问题，需要让有资质的加固公司专门做恢复，还需要专注的检测机构进行检测，确保恢复的墙体能达到原始的承重作用，否则基本是官司后患无穷。专注的加固公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方式来达到原有的承重力，但施工前应得到物业的审批。