吴中区房屋完损性检测学校抗震鉴定中心

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　　我们作为可承接吴中区房屋完损性检测学校抗震鉴定中心业务服务中心机构，为广大业主提供房屋安全鉴定、楼房过梁加固检测鉴定报告、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋主体结构检测、房屋质量鉴定、新房屋整体安全检测、房屋检测报告、房屋厂房承载力检测、房屋受损和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、建筑检测工程公司、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、危房鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要房屋鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型房屋鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

　　我单位是国*家颁发的房屋质量鉴定资格证书的第三方房屋安全鉴定机构，也是专门承接和以及厂房安全鉴定的房屋检测名录。

　　省某厂房其中的局部需要放置档案使用。房屋档案档库房承重检测，项目位于省宁波市2号，房屋之前是作为综合楼使用，属于十层的钢筋混凝土框架结构，房屋平面形状近似L形。

　　该厂房中的第5层部分区域作计算机机房使用，后期仍面临档案增加的情况。为了解5层楼面结构的安全现状、以及可能需要采取的加固措施，拟对档案库房及相邻区域楼面结构进行安全性检测，对未来使用荷载调查及承载能力进行评估，为房屋的后续使用提供技术依据

　　根据检测要求，确定如下检测鉴定方案：

　　(1)房屋鉴定的区域现状的复核测绘。根据现场条件，对检测范围内房屋建筑、结构图纸进行必要的复核测绘，检查结构的结构尺寸、构件截面、构件配筋、连接形式、建筑布置等。

　　(2)结构损伤调查测试。对检测结构目前的损伤情况进行检查记录。包括：构件的开裂、变形、损坏、钢筋锈蚀等，全数进行检查，并分析形成的原因。

　　(3)楼面高差变形检测。通过对拟新增设备区域的楼面高差检测，确定楼面的相对高差情况，为后续新增设备提供技术参考。

　　(4)房屋鉴定之房屋混凝土强度测试。对混凝土强度进行测试，采用回弹法进行检测。

　　(5)混凝土碳化深度测试。在混凝土上局部开小孔，将酚酞试剂喷洒于新的混凝土断面上，通过表面颜色判断混凝土碳化深度。

　　(6)楼板质量鉴定之构件钢筋核查。复核主要构件的钢筋布置，并重点对拟新增设备区域结构的钢筋进行核查。

　　(7)板板安全性鉴定之楼面使用荷载情况调查。包括外装修新增加的荷载、楼面使用荷载等，为进行结构可靠性分析、计算提供依据。

　　(8)按照楼面目前的结构状态，对结构进行验算、分析,包括：房屋结构体系分析、确定结构验算的荷载及其它依据、进行房屋安全性、承载能力评估。

　　(9)出具结构楼面检测鉴定报告，给出目前楼面的具体承载能力并提出处理意见及建议。

　　房屋楼板安全性检测鉴定的相关技术要求

　　1、现有混凝土梁、板的结构情况;

　　2、现有楼面结构允许荷载是多少;

　　3、目前实际荷载情况及使用状况是否安全;

　　4、按标准档案库房使用如果不满足荷载要求需采取能满足使用要求的措施。

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　　结构设计导致的裂缝处理方法

　　1、针对大体积钢筋的混凝土结果出现的裂缝，要合理布置楼板构造钢筋，按《混凝土结构设计规范》的规定，满足构造钢筋的蕞小、蕞大间距限制要求，并保证构造钢筋有必要的配筋面积。

　　2、针对基础建筑未考虑到重心问题引起的楼板开裂，应该对其结构断面突变的结构构件，应避免过多的纵向钢筋突变性截断，在楼板设计中采用分离式切断钢筋，应先考虑配置贯通的温度收缩钢筋，再配置分离式负筋。

　　3，针对楼板、墙板等薄壁构件出现的裂缝，应该楼板角部钢筋设计时应布置放射筋，预留洞口等薄弱部位应设置加强筋。