嘉定区房屋工程质量检测厂房安全检测中心

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　　我们作为可承接嘉定区房屋工程质量检测厂房安全检测中心业务服务中心机构，为广大业主提供房屋安全鉴定、玻璃幕墙检测、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋改造安全鉴定、房屋质量鉴定、房屋检测加固排查、房屋检测报告、厂房补办产权证检测鉴定、房屋受损和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋拆除安全检测、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、危房鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　房屋安全鉴定主要的鉴定方法有：传统经验法、实用鉴定方法和概率法，现房屋安全鉴定公司对鉴定中主要的检测方法进行讲解分享。

　　哪些房屋需要做安全鉴定?

　　1、达到一定的使用年限，有老化迹象;

　　2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

　　3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

　　4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;

　　5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用;

　　6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　影响房屋安全使用的因素

　　1、在建设过程中存在的安全问题

　　(1)工程缺乏必要的设计，结构不合理。

　　(2)施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

　　2、在使用过程中存在的安全问题

　　(1)为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。

　　(2)在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

　　(3)随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。

　　(4)未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

　　3、周围环境影响

　　(1)在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。

　　(2)在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。

　　(3)周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。

　　(4)房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。

　　(5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

　　什么原因会引起房屋损坏衰老?

　　1、设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低;

　　2、施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等;

　　3、材料因素——不成熟的材料，以次充好;

　　4、地质因素——特种地基土体;

　　5、人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)。

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　　粘钢胶的技术要求都有哪些

　　1、承重结构加固工程中严禁使用不饱和聚酯树脂和醇酸树脂作为胶粘剂。

　　2、承重结构用的胶粘剂，必须进行粘结抗剪强度检验。检验时，其粘结抗剪强度标准值，应根据置信水平为0.90、保证率为95%的要求确定。

　　3、承重结构用的胶粘剂，宜按其基本性能分为A级胶和B级胶;对重要结构、悬挑构件、承受动力作用的结构、构件，应采用A级胶;对一般结构可采用A级胶或B级胶。