镇江市房屋安全性鉴定房屋租赁检测中心

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　　我们作为可承接镇江市房屋安全性鉴定房屋租赁检测中心业务服务中心机构，为广大业主提供房屋安全鉴定、楼房结构安全鉴定、房屋安全检测、房屋质量检测、工程质量检测标准、房屋质量鉴定、钢结构结构检测、房屋检测报告、仓库承重检测、房屋受损和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋厂房工程质量检测、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、危房鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　构件单位：基础a)柱基以一根柱的单个基础为单位;b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。墙以一层高、一个自然间的一面为单位;柱以一层高、一根为单位;

　　1、既有结构延长使用年限、改变用途、改建、扩建或需要进行加固、修复等，均应对其进行评定、验算或重新设计。重新设计由申请单位确定。

　　2、 对既有结构进行安全性、适用性、耐久性及抗灾害能力进行评定时，应符合现行国*家标准《工程结构可靠性设计统一标准》的原则要求，并应符合下列规定：

　　(1) 应根据评定结果、使用要求和后续使用年限确定既有结构的安全情况。

　　(2) 既有结构改变用途或延长使用年限时，承载能力极限状态验算宜符合《工程结构可靠性设计统一标准》的有关规定;

　　(3) 对既有结构进行改建、扩建或加固改造而重新设计时，承载能力极限状态的计算应符合相关规范和标准的规定;

　　(4) 既有结构的正常使用极限状态验算及构造要求宜符合相关规范的规定;

　　(5) 必要时可对使用功能作相应的调整，提出限制使用的要求。

　　3、 既有结构的检测报告编写过程中遵循以下几大原则：

　　(1) 结构既有部分混凝土、钢筋的强度设计值应根据强度的实测值确定;当材料的性能符合原设计的要求时，可按原设计的规定取值;

　　(2)设计时应考虑既有结构构件实际的几何尺寸、截面配筋、连接构造和已有缺陷的影响;当符合原设计的要求时，可按原设计的规定取值;

　　(3)应考虑既有结构的承载历史及施工状态的影响。历史年代，建筑背景等时代因素相结合，考虑既有房屋对周边建筑及居民的影响，也要考虑建筑实际的当前状况，给申请检测的单位提供中肯适宜的修缮或改造方案，为后续建筑改造或修缮提供数据依据。

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　　房屋加固设计中承载力验算应注意什么?

　　加固设计应作到治标治本，例如;因不均匀沉降引起的构件损伤，对构件加固之前，显然应该先加固地基。承载力验算应注意以下5点：

　　1、根据实际荷载、支撑情况、传力途径、边界条件确定计算简图。

　　2、考虑构件的龄期、损伤、缺陷、锈蚀、腐蚀等因素确定有效计算截面。

　　3、考虑施工偏差、现有挠度、环境温度引起的附加应力。

　　4、考虑新加部分的应力滞后因素，乘以适当的折减系数。

　　5、若新加部分重量较大(超过建筑总重量的10%)，应复核地基、基础的承载力。