徐汇房屋主体结构检测

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　　我们作为可承接徐汇房屋主体结构检测业务服务中心机构，为广大业主提供房屋安全鉴定、房屋可靠性检测报告、房屋安全检测、房屋质量检测、幼儿园房屋检测鉴定、房屋质量鉴定、农村房屋安全鉴定报告、房屋检测报告、厂房抗震检测中心、房屋受损和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、建筑结构检测技术、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、危房鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　建筑抗震鉴定：对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。

　　很多业主都有这样的问题，觉得自己的房子格局不合适，想把房子按照自己的想法调整一下，这样就面临着一个非常重要的问题，如何识别承重墙。当然，如果你有房屋的工程图纸的话，那就简单了，工程图上黑色墙体代表的是承重墙，建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注。today我们教你三招在没有工程图的情况下识别承重墙。

　　1. 通过墙所在的部位识别。

　　外墙肯定是承重墙，不是你也不能砸，呵呵。和邻居共用的墙也是承重墙，砸了两家变一家了。卫生间、厨房、卧室的墙面一般都是非承重墙。

　　2. 通过听声来识别。

　　先敲一敲你家外墙，听一听外墙的声音，一般非常实，声音非常小，以此声做为承重墙声音的标准。如果其他的墙面，你敲的时候，声音与外墙的声音不一样，声音非常脆，比较响，基本可以判断为非承重墙。

　　3. 看墙的的厚度来识别。

　　首先测量一下外墙的厚度，以此来确定承重墙的标准。不同的楼房，承重墙的厚度是不一样的。然后再测量一下你想打掉的那面墙的厚度，如果远低于承重墙的厚度的话基本可以判断为非承重墙。

　　某日接到群众举报称，某小区有住户在装修过程中违法拆改承重墙。接到举报，中队立即前往实地查看。现场，确实有住户在敲打承重墙，该住户称不知道此面墙体为承重墙。员现场对住户进行详细说明，承重墙是负责支撑楼板的墙体，由地下室开始，每家的承重墙都对楼上楼板起到协助支撑及保证楼体坚固的作用，这些都是不能随意改动的。否则，上层楼板或室外墙体将会无预期的出现裂缝，随着裂缝的增大，楼板就会慢慢塌陷;即使不塌，也缩短其建筑寿命，并加快其变成危楼的可能性。如对支撑体进行拆改，就打破了均匀的受力，时间一久则会出现变形、开裂，甚至塌陷等情况。队员在解释说明的同时，向住户发放《责令改正通知书》，要求其立即停止违规装修行为，恢复原状。通过队员耐心细致的讲解，住户了解到破坏承重墙的严重性，并积极配合进行整改。

　　某地下室和一楼商铺的承重墙、楼板被人拆除,居民楼变成了危楼。城管zhifa局、等部门联合zhifa,依法对该居民楼的5处承重墙进行了强制修复。尤其是擅自拆除室内承重墙、楼板、下挖地下室及窗改门等违法行为进行强制恢复。

　　说到这，可能很多朋友对城管局和的职能有点糊涂。基本职能包括：

　　1、彻执行国*家、省、市和区级有关住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究拟定全区住房制度改革的地方性法规、规章草案和政策措施;负责监督、检查和指导全区住房制度改革以及经济适用住房建设等工作。

　　2、负责全区房地产开发的业务指导和规范化管理。

　　3、负责全区房屋权属管理工作;负责确认房屋权属，办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及他项权登记，颁发房屋权属证书，管理产籍资料;负责对全区国有土地上的新建、改建、扩建、自建、划拨、分割、抵偿、转移、变更、拆迁等房屋测绘审核工作;根据有关法律法规，协助调解各类房屋产权纠纷。

　　4、负责全区国有土地上城镇房屋拆迁工作。发放城市房屋拆迁许可证，裁决拆迁纠纷，组织行政强制拆迁，负责拆迁单位的管理与监督。

　　5、负责房屋安全鉴定和管理工作。制定房屋安全管理措施，负责房屋装修结构安全管理。

　　6、负责房屋市场管理有关工作。负责商品房、现房销售和商品房面积管理;负责房地产、房屋租赁、房地产管理和房地产中介服务机构的管理与监督。

　　7、负责白蚁防治工作。负责全区建筑物、构筑物、地下电缆、室内装饰的白蚁预防、整治工作。

　　8、负责全区物业管理工作，拟定物业管理政策并组织实施，指导维修的归集与使用。

　　9、负责直管理公房经营和维修的政策管理。

　　10、负责房产经营、房政法律、法规和政策的咨询、调解和行政复议、诉讼和裁决，进行房产管理zhifa检查，查处违法违章行为。

　　而城市管理行政zhifa局，或城市管理综合行政zhifa局，简称“城管局”、“城管”，是中国内地城市管理中负责综合行政zhifa的部门。其前身“城管办”等属国*家事业单位。后来，城管部门逐渐纳入各地方的行政编制，成为行政机构“城管局”，以自己的名义行使职权。城市管理行政zhifa(简称城管zhifa)是城市管理的重要组成部分。其zhifa依据是1996年颁布的《行政处罚法》、以及各城市颁布的地方性法规。

　　城市管理综合行政zhifa机关集中行使行政处罚权的范围包括市容环境卫生、城市规划管理(无证违法建设处罚)、道路交通秩序(违法占路处罚)、工商行政管理(无照经营处罚)、市政管理、公用事业管理、城市节水管理、停车管理、园林绿化管理、环境保护管理、施工现场管理(含拆迁工地管理)、城市河湖管理、、黑导游等13个方面。

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　　砌体房屋的抗震加固应符合哪些要求?

　　1、同一楼层中，自承重墙体加固后的抗震能力不应超过承重墙体加固后的抗震能力。

　　2、对非刚性结构体系的房屋，应选用有利于不利因素的抗震加固方案;当采用加固柱或墙垛，增设支撑或支架等保持非刚性结构体系的加固措施时，应控制层间位移和提高其变形能力。

　　3、当选用区段加固的方案时，应对楼梯间的墙体采取加强措施。