房屋质量鉴定昆山 厂房验收检测中心

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房屋质量鉴定昆山 厂房验收检测中心,我们公司拥有国*家认可检验检测合作机构，以专家团队，的检测设备和前沿的核心技术，为多家机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

　　裂缝对结构物适用性的危害。适用性一般是对非承重结构，主要包括防水性、美观及气密性。对于混凝土结构来说，裂缝是非常容易出现的一种现象，但是在一定的范围内，这种裂缝是安全的，结构带裂缝工作是被规范允许的。所以，要确定其是否对结构存在-，我们再进行修补。

　　房屋质量鉴定昆山 厂房验收检测中心提供检测范围：业务范围：楼房过火结构安全检测、房屋加固后检测单位、钢结构桥梁检测规范、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定、房屋建筑鉴定评估、结构改造前后检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估、钢结构变形检测、工业建筑生产改造检测鉴定、房屋厂房鉴定检测、房屋鉴定费用标准、房屋检测价格、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定、楼房重建危房鉴定;房屋安全鉴定工程;建筑各类设计、改造加固设计等。

　　受检楼板位于装配大楼3层(板顶标高为+8.40m)，平面形式大致呈矩形，需检测的建筑面积约1874m2。被检测楼板为现浇实心板，设计厚度为100mm。楼板混凝土强度设计等级为C20，现浇板钢筋主要为A6@200双层双向布置，楼板支座处另设有负筋。

　　该房屋自建成以来一直作为装配大楼使用，使用功能未发生变更，未发生火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。建筑、结构概况见表4.1，房屋3层建筑、结构平面图。

　　5检测的目的、范围和内容

　　被检测区域所在房屋始建于1994年，为了解该房屋3层楼板结构使用安全状况[y1]，委托房屋质量检测站对上述建筑的3层楼板进行专项检测。

　　检测主要工作内容如下：

　　(1)查阅资料:调阅核查竣工图、竣工资料等;

　　(2)房屋建筑结构复核：在委托方提供的设计图纸的基础上，本次检测对被检测房屋的3层进行结构复核。

　　复核内容主要为：

　　1)结构体系、结构构件材料类型、结构构件截面尺寸与设计图纸是否相同;

　　2)房屋层高与设计图纸是否相同;

　　3)对3层抽取楼面板检测板厚度，及板主要构造与设计图纸是否相同。

　　(3)房屋完损状况检测：调查房屋3层楼板的损伤状况。

　　(4)材料强度检测：采用回弹法检测房屋3层混凝土强度等级。

　　(5)主要受力构件配筋情况复核：采用钢筋探测仪抽样复核房屋3层楼板配筋与原设计图纸是否相同;并采用局部破损的方式复核钢筋直径与原设计图纸是否相同。

　　(6)安全性计算：根据现场检测情况，计算楼板安全性是否满足要求。

　　6 检查及分析结果

　　6.1建筑物使用情况调查

　　经过现场调查，该房屋始建于1994年，结构体系为6层钢筋混凝土框架结构。自建成竣工以来一直作为装配大楼使用，房屋结构未曾有使用功能改变的情况发生，且未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生。

　　6.2构件尺寸复核

　　6.2.1轴网尺寸复核

　　按《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002 2011年版)规定，结构布置轴线尺寸允许偏差为8mm，作为一般项目，当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到80%及以上，且不得有严重缺陷。根据现场情况，对能检测到的区域用卷尺、激光测距仪现场抽样检测复核了部分轴线尺寸，检测结果表明，主要轴线尺寸的偏差基本在《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002 2011年版)允许偏差范围之内。

　　现场对受检区域轴线尺寸进行了抽样复核。结果表明：受检区域轴线尺寸与设计图纸基本相符。

　　6.2.2构件截面尺寸复核

　　按《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002 2011年版)规定，梁、柱尺寸允许偏差为-5～+8(mm)，作为一般项目，当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到80%及以上，且不得有严重缺陷。

　　根据现场情况，对能检测的区域用卷尺、楼板测厚仪现场抽样检测复核了部分梁、板、柱的截面尺寸。对受检房屋检测结果表明，房屋主体主要构件截面尺寸基本与原设计图纸相符，偏差基本在《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002 2011年版)允许偏差范围之内。

　　6.2.3层高尺寸复核

　　按《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002 2011年版)规定，楼层层高尺寸允许偏差为±10mm，作为一般项目，当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到80%及以上，且不得有严重缺陷。

　　根据现场情况，对能检测的区域用卷尺、激光测距仪现场抽样检测复核了三层层高尺寸。对受检房屋楼层检测结果表明，房屋三层层高尺寸基本与原设计图纸相符，偏差基本在《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002 2011年版)允许偏差范围之内。

　　6.3构件配筋复核

　　现场采用PS200钢筋探测仪，参照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJT152-2008)，对受检主要区域楼板钢筋布置(钢筋数量、间距)进行了抽检。检测结果表明：结构构件钢筋配置情况与设计图纸基本相同。

　　现场采用局部破损的方式对受检主要区域楼板钢筋直径及保护层厚度进行了复核。检测结果表明：受检区域楼板钢筋直径及保护层厚度与原设计图纸基本相同。

　　6.4构件强度检测

　　为确定被检测的房屋混凝土构件的抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23- 2011)进行混凝土强度现场抽样检测。检测结果表明：受检区域楼板所用混凝土强度推定为C20，能够达到原设计要求。

　　6.6结构承载力验算

　　6.6.1验算条件

　　根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)等相关规范标准、现场检测结果及业主提供的图纸等资料，经济技术开发区沌阳大街371号装配大楼3层楼板承载力进行计算复核，相关技术参数等取值如下：

　　(1)材料强度

　　混凝土板钢筋按HPB235级;混凝土梁钢筋按HRB335级;混凝土构件梁、板、柱除一、二层柱强度等级为C25外，其余均按强度等级C20。

　　(2)荷载取值

　　现浇楼面恒荷载：2.00kN/m2(自动计算现浇楼板自重);

　　楼面活荷载：5.0 kN/m2。

　　6.6.2验算结果

　　采用中国建筑科学研究院编制结构设计软件PKPM中PMCAD及SLABCAD计算模块，对该楼板在正常使用荷载条件下进行楼板承载力验算。三维计算模型见图6.1。

　　图6.1 受检楼板三维计算模型

　　计算结果表明：受检区域楼板能满足原设计楼面厂房装配车间活荷载5.0kN/m2的荷载使用要求。详见附件二附图3。

　　7 结论与建议

　　7.1 结论

　　通过对经济技术开发区沌阳大街371号装配大楼3层楼板的检测，得出以下几点结论：

　　(1)受检楼板位于经济技术开发区沌阳大街371号装配大楼3层，该房屋为6层钢筋混凝土框架结构，建成于1994年。该房屋自建设竣工以来一直作为装配车间使用，房屋结构未曾有使用功能改变的情况发生，且未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生。

　　(2)现场对受检区域轴线尺寸、结构构件(包括梁、板、柱)截面尺寸、楼层层高进行了抽样复核。结果表明：受检区域轴线尺寸、结构构件(包括梁、板、柱)截面尺寸、楼层层高与设计图纸基本相符。

　　(3)现场对受检区域楼板钢筋布置(钢筋数量、间距)进行了抽检。检测结果表明：结构构件钢筋配置情况与设计图纸基本相同。现场采用局部破损的方式对受检区域楼板钢筋直径及保护层厚度进行了复核。检测结果表明：受检区域楼板钢筋直径及保护层厚度与原设计图纸基本相同。

　　(4)为确定被检测的房屋混凝土构件的抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，对该层混凝土构件强度现场抽样检测。检测结果表明：受检区域楼板所用混凝土强度推定为C20，能够达到原设计要求。

　　(5)现场重点对2~3层楼板进行了外观损伤检测，经检测，被检测区域除个别墙面局部出现粉刷起皮、剥落等外观质量缺陷外，混凝土框架梁、柱、板及节点等均完好，楼板无明显结构裂缝。

　　(6)根据国*家相关规范标准、现场检测结果及业主提供的图纸等资料，对经济技术开发区沌阳大街371号装配大楼3层楼板承载力进行计算复核，计算结果表明：受检区域楼板能够满足原设计楼面厂房装配车间活荷载5.0kN/m2的荷载使用要求。

　　7.2 建议

　　(1)建议在后续使用过程中，建筑楼面使用功能不得擅自改变。

　　(2)建议在后续使用过程中，使用荷载控制在设计允许值内，避免超载情况的发生。

　　8 主要技术依据

　　【1】《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB52-1999);

　　【2】《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ 08-804-2005);

　　【3】《工程测量规范》(GB 50026-2007);

　　【4】《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007);

　　【5】《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

　　【6】《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);

　　【7】《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23- 2011);

　　【8】《现浇混凝土空心楼盖结构技术规程》(CECS 175-2004);

　　【9】委托方提供的图纸及其他资料等。

　　房屋抗震鉴定主要对象

　　1.接近或超过设计使用年限需要继续使用的房屋。

　　2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋。

　　3.需要改变结构的用途和使用环境的房屋。

　　4.其他有必要进行抗震鉴定的房屋。如：遭受灾害(地震、火灾、爆炸、撞击)受损的房屋，发生工程质量事故或质量低劣的房屋等。

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