江宁区第三方房屋质量检测厂房环评检测中心

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　　我司从事江宁区第三方房屋质量检测厂房环评检测中心很多年了，公司业务范围 涵盖房屋检测鉴定、加固设计、加固改造施工等。具有可成接的业务有很多，例如施工周边房屋检测、新房屋鉴定评估、厂房改造检测、危房检测、厂房第三方检测、人防工程质量检测、房屋建筑主体安全检测、楼房整体安全鉴定、外墙检测、新屋安全鉴定、楼板承重检测、房屋厂房加固检测、房屋工程检测单位、房屋质量鉴定、房屋安全性检测、钢结构需要检测费、房屋厂房抗震安全鉴定、商品楼检测鉴定等等。欢迎合作!

　　房屋安全检测的流程：接受委托，接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。收集相关资料现场调查，对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。

　　工程根据《危险房屋加大标准》、《建筑变形测量规范》等有关标准规范，经过多年的实践和汇总形成了严格规范、认真负责的危房检测鉴定报告。

　　危险房屋检验检测报告

　　一、检测内容：

　　受***委托，对***房屋进行结构现状检验检测。并相应地收集有关数据与资料，并出具检验检测报告。

　　二、检测依据：

　　《危险房屋鉴定标准》

　　《建筑变形测量规范》

　　《建筑结构检测技术标准》

　　《工程测量规范》

　　委托方提供的其他相关资料

　　三、检测仪器：

　　建筑工程质量检测器

　　裂缝宽度检测仪

　　电子经纬仪

　　手持式激光测距仪

　　钢直尺

　　常用检测仪器及工具

　　四、房屋危险性鉴定规定：

　　房屋基础及楼层危险性鉴定

　　房屋危险性鉴定

　　五、工程概况：

　　***房屋主立面朝东，位于***。现状为3层砖混结构房屋，未设置构造柱和圈梁。房屋楼盖及屋盖均采用预制板，上人平屋面。该房屋正立面纵向为3开间，开间距离为3500mm、3700mm等，横向蕞大进深为4400mm。房屋负一层层高为2.50m，一层层高为3.40m，二层层高为3.10m。建筑平面呈“L”型，建筑面积约为266.1平方米。

　　地基基础采用自然地基/浅地基，上部结构为砌体承重，砌体采用240mm厚蒸压灰砂砖砖墙砌筑。

　　六、查勘及相关数据：

　　6.1、地基基础

　　委托方未提供岩土工程勘察报告。经现场查勘：地基基础采用自然地基/浅地基。在现场勘察中发现房屋上部结构存在由地基基础不均匀沉降而引起的墙体倾斜等异常情况。

　　6.2、倾斜观测

　　倾斜观测采用DE2A光学经纬仪进行观测。

　　6.3、混凝土结构构件

　　未发现钢筋混凝土板等构件变形、位移、钢筋锈蚀等损坏现象，混凝土结构构件体系工作状况未见明显异常。

　　6.4、砌体结构构件

　　经现场查勘：发现一层3/A-B,1-3/B,4-5/E,2-4/F;二层5/D-E,4-5/E,1-3/B,1/A-B,5/B-D等墙均存在开裂现象。

　　6.5、围护结构构件

　　经现场查勘;部分门窗破损严重，开关失灵。

　　七、危险性评定及结论：

　　***房屋，依据《危险房屋鉴定标准》相关规定，对该建筑物构件、基础及上部结构危险性评定如下：

　　7.1、构件评定：

　　7.2、地基基础及上部结构评定：

　　7.3、整体结构：通过对***房屋的调查、现场勘测情况以及资料分析，依据《危险房屋鉴定标准》，危险评定等级为D级。

　　八、检测结论：

　　根据上述评定及建筑物现状，***房屋存在多处承重墙体开裂现象。房屋未设置构造柱、圈梁等整体性构造措施等情况。该建筑危险性等级评定为D级，承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整栋危房。

　　九、建议：

　　对***房屋进行拆除重建。

　　墙体改梁有什么方法?

　　墙体改梁方法：

　　1.首先根据所拆下的承重墙长度与墙体上所能承受的荷载进行累加，然后才确定梁的截面尺寸，并计算出相匹配钢筋的长度，这样的计算才较为准确。

　　2.具体的操作为，将所拆下的墙体两侧都设一根钢筋，用来支撑墙面整体，记得加上横梁并垫上一块木板，这样可以保持原有的稳定性，并将钢锲间撑紧了。

　　3.稳定好承重墙间的立柱后，再将墙体拆除，之后要清理墙体内的杂物，防止板原接头混凝土下落。

　　4.可以将梁的底模去除了，底模用所拆下的砌体上加隔离层，再去帮扎梁的钢筋，蕞后才是去支撑侧模，模板必须是牢固的，由此保证梁界面设计尺寸的施工完整与安全。

　　5.在楼板上灌注孔向梁的里面灌注混凝土，首先从梁的一端进行，当关注第二孔时，要以孔冒浆为基准。由此类推，直至整个梁的混凝土都灌满灌结实了。这里要提醒下，不可灌满了，否则会溢出来，这样会影响墙面的美观度。

江宁区第三方房屋质量检测厂房环评检测中心提供检测范围：业务范围：工业设备及管线抗震及可靠性鉴定、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定、钢结构各类检测鉴定、建(构)筑物的抗震鉴定与加固、厂房改造检测鉴定、工业建筑生产改造检测鉴定、各类建筑主体综合检测鉴定、建筑结构检测鉴定、古建筑质量综合检测评估、学校幼儿园房屋安全检测鉴定、承重荷载能力检测鉴定、建设工程质量检测评估、施工周边影响房屋安全检测鉴定、房屋 厂房安全性检测鉴定;近代建筑保护检测鉴定;建筑各类设计、改造加固设计等。

　　按国*家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。对根据现场检查、检测结果，并依据国*家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。