厂房主体结构鉴定南京 承重墙安全检测中心

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　　房屋安全鉴定是由专门的房屋安全鉴定机构对房屋结构的现在安全性做出科学的评价，确保房屋居住人的生命财产安全，之所以房屋安全鉴定会有如此重要的作用，离不开它在多方面起到的作用。房屋安全鉴定的重要作用：

　　15种危害房屋安全的行为

　　在房屋安全鉴定中，危害房屋安全的行为会使房屋产生新的安全隐患，这种危害房屋安全的行为主要包括以下15种：

　　1、拆改房屋承重结构和基础结构。

　　2、改变房屋原设计用途或使用性质。例如：将原设计为民用住宅的建筑改为工业厂房。

　　3、拆改与房屋结构垂直连体的非房屋承重结构。

　　4、擅自改动、损坏房屋原有设施设备及其它妨碍正常使用的行为。

　　5、拆除承重墙或在墙体上开挖壁柜、增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸。

　　6、危险房屋未按时报送房屋鉴定报告。

　　7、超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载、堆放物品。

　　8、拆改公共建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构。

　　9、擅自安装设备、设施影响房屋结构安全。

　　10、违法存放爆炸性、有毒性、放射性、腐蚀性等危险物品。

　　11、基坑开挖对相邻房屋造成影响。

　　12、封堵消防通道。

　　13、未定期进行房屋安全鉴定。

　　14、擅自在楼面、屋面增设分隔墙体、剔槽、开洞、扩洞。

　　15、其它危害房屋安全的行为。

　　房屋安全问题的五大征兆：

　　在房屋安全鉴定中，房屋在出现坍塌前或其他险情前，都会提前出现各式各样的征兆。房屋鉴定小编整理了以下几种房屋坍塌前的征兆：

　　1：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

　　2：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。

　　3：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚊蛀蚀。

　　4：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

　　5：地面实然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

　　6种类型的房屋需尽快做房屋安全鉴定：

　　1、改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全。

　　2、房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋。

　　3、部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

　　4、房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全。

　　5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用。

　　6、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用。

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　　建筑加固的原因有哪些呢?

　　1、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。

　　现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。

　　2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。

　　造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素。

　　3、过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度还挺快，那就会经常坏。结构也是一样。建筑的使用功能发生改变或增加。