奉贤建筑结构检测中心

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　　我们作为可承接奉贤建筑结构检测中心业务服务中心机构，为广大业主提供房屋安全鉴定、房屋主体检测中心、房屋安全检测、房屋质量检测、民用房屋检测单位、房屋质量鉴定、框架房屋检测鉴定、房屋检测报告、钢结构检测鉴定、房屋受损和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、建筑地基与基础检测、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、危房鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　检查核对房屋实体与图纸文字)资料记载的一致性;检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;

　　什么情况需要进行房屋鉴定检测

　　当房屋有下列情形之一的，房屋鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定

　　1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现场的;

　　2.房屋超过设计使用年限需继续使用的;

　　3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋追结构损坏的;

　　4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

　　5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用;

　　房屋鉴定机构表示住宅出现房屋质量问题，不仅仅-着住户的安全，同时有而表面工程质量的不合格。因此了解相关的房屋质量鉴定标准的一些法律法规，在遇到此类问题时，就能及时的为自己进行维权，保障自身的权利不受外界的侵害，是非常重要的。

　　一般房屋鉴定检测过程

　　1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察

　　2.检查和记录房屋基础、承重结构和维护结构的损坏部位、范围和程度

　　3.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力

　　4.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定

　　5.一切房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全性评定。

　　房屋鉴定检测的鉴定工具和仪器

　　测绘、构件截面尺寸复核：激光测距仪、卷尺、游标卡尺

　　沉降：全站仪或水准仪+塔尺

　　倾斜：靠尺或全站仪(使用较多)或吊线等方法;

　　钢筋复核：钢探(检测钢筋位置)、电镐(打掉混凝土)、游标卡尺(检测钢筋直径);

　　材料强度：砖(砖回弹仪或取芯)、混凝土(混凝土回弹或取芯)、砂浆(砂浆贯入仪);

　　碳化深度检测：酚酞试液或游标卡尺，钢柱垂直度，全站仪;

　　钢梁挠度：全站仪;

　　损伤拍照记录：或数码相机;

　　钢构件截面尺寸检测：游标卡尺、卷尺、超声波测厚仪;

　　楼板厚度检测：楼板测厚仪;

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　　防治措施：

　　1、单位体积混凝土水泥用量不易过高;

　　2、混凝土防水层蕞好在春末冬初施工;

　　3、刚性防水层上宜增设防水涂料保护层;

　　4、混凝土浇筑振捣后养护时间、条件要符合要求;

　　5、防水层表面轻微起壳或起砂时，先将表面凿毛，扫去浮灰杂质，再加抹10厚1：1.5-1:2防水砂浆。