盱眙县房屋质量检测房屋租赁检测中心

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　　我们作为可承接盱眙县房屋质量检测房屋租赁检测中心业务服务中心机构，为广大业主提供房屋安全鉴定、工业房屋抗震鉴定、房屋安全检测、房屋质量检测、厂房检测、房屋质量鉴定、房屋鉴定需要价钱、房屋检测报告、房屋检测设计、房屋受损和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、建筑工程检测中心、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、危房鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　鉴定的基本工作内容:结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。

　　福建泉州酒店坍塌事件再次引起大家对既有建筑结构安全性的关注。对于酒店、旅馆等属于人群密集的公共场所，其结构的安全性要求也相对更高的，因此相关单位要求其定期对房屋结构安全性进行鉴定检测。在期间咸阳**酒店特委托公司对酒店安全性进行鉴定。

　　(一)酒店旅社等特殊行业要定期检测建筑结构安全性能

　　根据《省旅馆业治安管理规定》(省人民第108号令)申领旅馆业(经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、民宿、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等) 特种行业许可证，开业前、转业前和年审前必须对房屋进行房屋安全鉴定。

　　(二)酒店结构安全鉴定都包含哪些方面检测

　　1.收集调查：收集建筑的设计文件(包括地勘报告)、施工和竣工验收的相关资料，调查建筑物的使用历史;

　　2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度;

　　3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等;

　　4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等);

　　5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无明显裂缝;裂缝的分布、形状、大小等;

　　6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测;对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查;

　　7.结构抗震措施勘查：墙体整体性连接构造的布置及可靠性;局部易损易倒落伤人的构件与主体结构连接构造的可靠性等;

　　8.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级。

　　(三)酒店安全鉴定需要达到哪个安全等级才能获取特殊许可证

　　酒店、民宿等为公共场所鉴定结论有ABCD四类：

　　A、B类予以颁发特种行业许可证书;

　　C、D类即结构现状不满足安全使用要求，需要根据鉴定结论的处理意见，委托具有相关的加固企业进行加固补强处理，对不满足安全使用的构件进行加固措施达到B类安全级别后方可发证。

　　(四)酒店如计划或已有结构拆改、增加荷载要慎重

　　酒店、民宿等改变房屋原有用途或重新装修改造时，若装修改造过程中存在各种结构拆改、增加荷载等影响房屋结构安全的行为，应引起充分重视，改造前后应进行结构安全性鉴定

　　正规的房屋安全鉴定机构必须是在所在市备案的房屋安全鉴定机构，并具有相应的信用管理手册，没有进行备案的房屋安全鉴定机构其出具的酒店房屋安全鉴定是无效的，无法正常进行备案通过。

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　　下列建设工程应进行抗震性能鉴定：

　　(1)重大建设工程;

　　(2)可能发生严重次生灾害或者可能影响抗震救灾、避难疏散的建设工程;

　　(3)地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建设工程;

　　(4)具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程;

　　(5)学校、医院、幼儿园、tag_120、剧场、展览馆、百货商场、办公楼等人员密集的公共建筑。