南京市房屋鉴定加固建筑结构实体检测中心

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　　楼板的厚度10CM，楼板的荷载为150KN，相当于每平方米150公斤。建筑结构设计中，普通住宅楼板的计算通常按照0KN/平方米的荷载考虑，但这里涉及到荷载计算方式。你可以简单理解为每平方米200kg。2000年以前建设的住宅标准要低一些，可以按每平方米150kg。

　　南京市房屋鉴定加固建筑结构实体检测中心提供检测范围：业务范围：钢结构焊缝探伤检测、钢结构超声检测报告、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定、过火房屋厂房质量鉴定、房屋楼面裂缝鉴定标准、房屋建筑监测检测、房屋危房检测公司机构、码头检测、房屋厂房加层检测、文物保护建筑质量综合检测评估、房屋检测检验中心、楼房裂缝鉴定、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定、工业建筑生产改造检测鉴定;结构改造前后检测鉴定;建筑各类设计、改造加固设计等。

　　厂房楼板承载力检测鉴定核算，归纳起来有两种方法：

　　1、均摊载荷验算法

　　该方法的原理是：将设备的重量均摊到每一个设备的平均占地面积上，然后将该均摊的载荷与楼房的设计承重(单位面积)进行对比，如果均摊载荷小于设计承重，则楼房是安全的，反之则是不安全的。

　　例：一台设备重量Q=1000公斤，外形尺寸：长×宽×高=600mm×800mm×2200mm，设备四周均有走道，走道宽度均为800mm，楼房的设计承重是P=600kg/m2。

　　Q=1000kg

　　A=(0.6+0.8/2+0.8/2)×(0.8+0.8/2+0.8/2)=2.24m2

　　设备对地面产生的均摊荷载q=Q/A=1000/2.24=446kg/m2

　　由于q<=P，设备可以安全安装。

　　对于我们的情况：LVG1200设备的重量：Q=6800kg，平均占地面积(将过道均摊)：A=18m2，楼房设计承重：P=1000kg/m2

　　设备对地面产生的均摊荷载q=Q/A=6800/18=377kg/m2

　　由于q<=P，设备可以安全安装。

　　该方法不是很准确，因为它是将设备的重量均摊在总的占地面积上，它没有考虑把设备集中一点放置时情况，因此不是很科学，只能作为一个简单的估算。

　　2、等效均布载荷法

　　目前，在建筑上普遍采用的计算方法是等效均布载荷法。该方法的原理是：

　　在建筑设计时，设计师往往采用均布载荷作为设计的依据，并以此代表楼面上的不连续分布的实际载荷。但在实际使用时，楼板上的实际载荷并不是按照理想的均匀状态分布，而是由很多局部集中载荷构成。因此，在实际校核时，需要将这些局部的集中载荷折算成连续的等效均布载荷，而折算的原则是：折算后的等效均布载荷对楼板所产生的内应力，要等于实际的局部集中载荷对楼板所产生的内应力。如果折算后的等效均布载荷小于设计时所给定的均布载荷，则楼房是安全的。

　　现代厂房一般都是框架式结构，楼板也以现浇为主，楼板的承重一般经过“楼板→次梁→主梁→柱→地面”的传递路线。

　　由于楼板的四面都受到约束，因此楼板的受力模型可以看做双向板，对双向板的受力需要使用有限元分析，由于楼板的边界条件很难确定，因此大部分校核都把楼板看做单向板。一般来说，由于双向板四周受到均匀的支撑，因此按单向板的计算结果会更偏于安全。

　　房屋安全性鉴定

　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中蕞常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

　　房屋正常使用性鉴定

　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

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