镇江市危房安全检测鉴定公司

　　镇江市危房安全检测鉴定公司

　　房屋正常使用性鉴定

　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

　　什么是房屋安全检测呢？房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

　　房屋改建结构的安全鉴定

　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

　　房屋质量的检测过程

　　七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：

　　1、调查建筑物的使用历史和结构体系；

　　2、测量倾斜和不均匀沉降；

　　3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及围；

　　4、利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因；

　　5、综合评级。

　　房屋抗震能力检测适用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。

　　1、对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见;

　　2、对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。

　　厂房抗震能力检测的内容：

　　1、了解地基是否有液化的可能性;

　　2、结构布置、连接节点、抗震构造措施;

　　3、厂房的倾斜情况;

　　4、结构构件及连接节点的腐蚀或损伤状况;

　　5、围护结构与主体承重结构间的连接情况;

　　6、突出屋面的非结构构件(如窗、女儿墙、烟囱等)以及伸出墙面的装饰件、件的工作状况。

　　检测过程主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。