天河区酒店及宾馆 房屋改造安全检测鉴定新机构

天河区酒店及宾馆 房屋改造安全检测鉴定新机构公司是具备相关主管部门认可的专门房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全鉴定、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋质量鉴定、房屋检测报告、房屋受损和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、危房鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。原有房屋改为公共所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

　1.问：哪些房屋应进行安全鉴定?

　　答：进行房屋安全鉴定必须是已建成验收并交付使用的房屋。具体范围是：1.因自然和灾害损坏的房屋;2.由于行为(含单位)拆改或附加建(构)筑物而可能影响构件、设施损坏的房屋;3.因毗连或近邻兴建、扩建、加层改造而影响安全的房屋;4.拟改变用途的房屋;5.拟进行 等活动的房屋;6.公共场所用房;7.需进行单栋或成片改建的房屋并且超过了规定使用年限的房屋(砖混结构50年、砖木结构30年、简易结构8年);8.其它需要进行鉴定的房屋。

　　2.问：如何申请房屋安全鉴定?需要带哪些要件?

　　答：申请房屋安全鉴定时，应持相关的民事权利合法证件，到市房屋安全鉴定与白蚁防治所填写《房屋安全鉴定申请书》。

　　其主要证件是：1.申请人的22或户口薄;2.房屋所有人应持“不动产登记证(房产证)”或能证明房屋所有权的证件;3.房屋使用人应持租约或住房证明。

　3.问：什么样的房屋是危房?

　　答：根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义，房屋结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　4.问：《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?

　　答：危险房屋具体划分为4级：A级——非危险房;B级——危险点房;C级——局部危险房;D级——整幢危险房。

　　5.问：房屋会“衰老”吗?

　　答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

　抹灰工程的成品保护措施

　　1、抹灰前必须先把门框与墙体连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实。

　　2、要及时清扫干净残留在门框上的砂浆，门框要注意保护，以免破损。

　　3、推灰车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面，推灰车采用小车。抹灰用的刮杠和铁锹不得靠在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。

　　4、拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不得碰坏门口、墙角和口角。

　　5、要保护好墙上的预埋件，墙上的电线槽、盒、水暖设备预留洞等不得随意堵抹。

　　6、抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。

　　7、已抹完灰的楼层在进行其他工序施工时，要加强对工人的教育，禁止在墙上乱写乱画。

　　8、在抹灰之前，电器、三表、有线电视和电话等工种需在抹灰前将管线预留完，禁止在抹完灰后在墙面上割槽。

　　9、要注意保护好楼地面，不得直接在楼地面上拌灰。

　　10、门框抹灰护角及柱的四角应设木条绑扎牢固，对抹灰棱角加以保护。