惠州自建房安全检测鉴定相关规范 农民房检测鉴定 房屋检测中心

农村建房须符合安全标准，严格按照“一户一宅”申请宅基资源获批，获得建房规划许可证明才能建房。近几年自建房房屋倒塌事件多起发生，关于自建房屋安全成为大家关注话题，大多都是因为加盖、私自改结构、违建导致的，任何房屋建设都需要得到审批合理建房，否则因为私自违建而导致安全事故发生将被追究法律责任，有关部门也会被处罚。3层及以上城乡新建房屋，以及经营性自建房必须依法依规经过专业设计和专业施工，严格执行房屋质量安全强制性标准。

自建房检测鉴定该如何进行
（一）初步调查
查阅图纸资料
对于有效设计文件的项目，可通过抽样检测验证结构参数与设计文件的符合度；确无参考资料的，应进行充分的结构性能检测，检测的深度应满足结构鉴定和加固的要求。
查询建筑物历史
而关于查询建筑物历史和考察现场的工作，很多鉴定人员对这方面内容的调查不重视，不深入，这是错误且不可取的，很多问题往往都是从这方面的调查中发现的。
考察现场
对结构体系相对薄弱（砖混或砖木结构），或未经正常设计施工验收或存在违规加改扩建，明显增大使用荷载现象的生产经营类房屋应进行整体安全性鉴定，严禁迎合业主，以业主的主观意愿采用局部安全性鉴定，或仅采用使用性鉴定或完损等级评定。

（二）详细调查
结构体系基本情况勘察
常见的自建房结构体系为砼框架结构和砌体结构，一般都是比较容易判别的单一体系，违规改造的房屋可能存在多种结构体系，检测鉴定时需要特别注意，以免出现误判。
结构使用条件调查核实
应调查结构的使用条件，对处于碳化环境、化学侵蚀环境、氯盐环境、冻融破坏环境、磨蚀环境和盐类结晶破坏环境下的结构，结构材料受到的影响较大，应按规范要求充分考虑不利环境的影响。
地基基础调查与检测
地基基础调查与检测，由于是埋置于地下的，检测起来较为困难。
对于无可信度高的图纸资料的，可根据规范方法按地基变形观测或其上部结构的反应结果进行安全性评定。

农村自建房质量安全鉴定流程
1、房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；
2、房屋建筑结构情况的检测与复核；
3、房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料）；
4、房屋主要结构材料强度的检测；
5、房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；
6、房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；
7、房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；
8、房屋结构安全性的分析与评定；
9、房屋结构抗震性能鉴定；
10、对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。