顺义区别墅圈梁增大加固改造、拆墙改梁楼板开楼梯口封洞口

　　现浇大梁一定要使用灌浆料，施工方法：将搅拌均匀的灌浆料从一个方向灌入灌浆部位，灌浆料一般情况下不进行振捣，必要时可借助竹条或钢钎导流，可适当振捣或轻轻敲打模板。灌浆完毕后，根据验收规范的规定进行养护。在灌浆料浇筑完毕后对梁覆盖和浇水，养护时间不得少于四天，浇水次数应能保持混凝土处于润湿状态。为保证浇注的灌浆料有良好的强度，灌浆料的用量要根据实际用量配制，且在40min内用完。灌浆开始后要连续浇浆，不要中断，并且要尽量缩短灌浆时间。拆除工程完工后，应及时将渣土及砖块清运出场。

　　混凝土柱的加固有多种方法可供选择，其中比较有代表性的有：增大截面法、粘钢加固法和碳纤维布加固法。这三种方法各有特点，要根据具体情况选择。

　　增大截面加固法通过不断增加结构设计截面面积与配筋来提高结构承载力，在梁、板、柱上均有较广泛的应用。在混凝土加固中，增大截面法尤其适用于因柱体截面较小导致承载力不足的情况。

　　采用增大截面加固法有一个很大的缺陷就是回增加构件自身的重量，一旦重量增加的过多势必会对整体结构产生新的负担，如果考虑不周全，可能会为结构带来新的隐患。除此之外，施工周期长、影响空间环境也是其固有弊端。

　　外粘性钢是一种结构胶水，外粘性钢适合混凝土柱加固，可显著提高结构性能。外粘性钢对空间使用的影响较小，对混凝土强度没有要求。

　　外粘型钢法的主要问题是施工难度大，施工效果受操作人员影响大。而且直接影响加固效果。因此，在施工中，要注意规格和施工人员的熟练程度。

　　碳纤维布加固效果好，自重几乎不增加，施工方便，但是，也有碳纤维不能加固的混凝土柱子，在选择碳纤维布加固混凝土柱之前，有必要对混凝土柱有一个深入的了解，以避免碳纤维布加固不能实现。

　　综上所述，在加固混凝土柱时，加固方法一般要经过考察之后才能决定。施工方法的选择应结合具体实际情况适当选择。另一方面，选择安全可靠的加固材料和选择合适的加固方法同样重要，在加固施工中应予以重视。

　　为深入贯彻十九届五中全会精神和规划纲要部署要求，指导各地积极稳妥实施城市更新行动，防止沿用过度房地产化的开发建设方式、大拆大建、急功近利等问题，住房和城乡建设部研究起草了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，并于日前向社会公开征求意见。

　　通知指出，实施城市更新行动是十九届五中全会作出的重要决策部署，是国家规划纲要明确的重大工程项目。实施城市更新行动，要顺应城市发展规律，尊重人民群众意愿，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，转变城市开发建设方式，坚持留改拆并举、以保留利用提升为主，严管大拆大建，加强修缮改造，注重提升功能，增强城市活力。近期，各地积极推动实施城市更新行动，但在推进过程中，出现继续沿用过度房地产化的开发建设方式、大拆大建、急功近利的倾向，有些地方随意拆除老建筑、征迁居民、砍伐老树、变相抬高房价、提高生活成本，产生新的城市问题。

　　为积极稳妥实施城市更新行动，通知提出了三方面要求。其中，在坚持划定底线，防止城市更新变形走样方面，要求严格控制大规模拆除，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%；严格控制大规模增建，原则上更新单元（片区）或项目内拆建比不宜大于2；严格控制大规模搬迁，更新单元（片区）或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%；确保住房租赁市场供需平稳，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题，住房租金年度涨幅不超过5%。

　　在坚持应留尽留，全力保持城市记忆方面，要求保留利用既有建筑，保持老城格局尺度，延续城市特色风貌。