郴州市房屋结构安全检测中心

　　当房屋结构和使用功能改变时，不管是整个结构体系改变或为局部改变，都会对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要委托房屋安全机构对该建筑物进行房屋安全。现在危害房屋结构安全的行为经常出现，给房屋带来安全隐患，那么对危害房屋结构安全的行为应该怎样处理呢?房屋安全检测的内容有哪些?

　　对房屋结构的特质变化的安全性和可行性实施综合评价，提出检测和评价结论，并提出对应的措施和建议。建筑物配备有拆除、改变房屋结构、明显增多房屋荷载或者在屋顶安装广告牌等高层物体的，房屋原研发单位或者具备相应资质等级的研发单位应该提出设计定制方案。房屋安全机构经核实符合安全条件后，方可成立。万一房子遭到严重损坏，大致禁止装修。确需装修的，应先对房屋实施，并采取修缮加固措施。现只有在满足生活和使用安全条件后，才能开展装修。非住宅房屋装修涉及房屋结构拆除、变更、房屋荷载明显增长的，原房屋设计定制单位或者具有着相应资质等级的研发单位应该提出设计定制方案。房屋质量机构确认符合安全条件后，方可开工建设。

　　当结构存在如下问题，且只算是局部的，不影响整个建筑物和构筑物时，可遵照需要实施专项。当对结构维护和改造有特殊要求时，当结构的耐久性遭到耐久性损伤影响时，当结构的疲劳影响其疲劳寿命时，当结构具备着明显的振动效应时，当结构需要不断监测时，当结构遭受大致腐蚀或其它问题时，按照实际需要，应选择如下工作细节对厂房开展抗震和检查，完整详细研究相关文件和资料:详尽调查环境中的结构功能和不利因素，以及它们在目标使用年限中的一定能变化，必要时测试结构功能或效果，检查结构布置和结构、支撑系统、结构构件和连接条件，并完整详细检测结构中存在的短处和损坏，包含承重结构或构件、支撑杆及其连接节点中存在的短处和损坏。

　　常见危害房屋结构安全的行为有哪几种?

　　(1)房屋改建，装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。

　　(2)增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋，长期堆放重物，超重使用等。

　　(3)周边建房或市政设施施工的影响。由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷，开裂或倾斜变形等。

　　(4)对已出现损坏的房屋采用不当的维修处理方法。房屋出现损坏后，采用不当的维修处理方法或处理程序不当，造成房屋损害加重，危及房屋结构安全。

　　房屋安全检测的内容有哪些?

　　分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求;

　　对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定;

　　根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算;

　　对房屋改变结构的情况应进行抗震;

　　综合房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和结论，并提出相应的措施和建议。

　　建业检测实验室位于广东，拥有CNAS与CMA资质，设有多个设备和测试功能齐全的实验室以及的无损检测人员团队，在仓储货架检验安全、无损探伤、焊接工艺评定、材料测试、螺栓检测、渗透检测、新房检测、晶间腐蚀、材质、3D扫描、3D抄数、精密尺寸测量等领域提供的检测、检验及相关服务。