增城区危房等级检测鉴定（备案认单位）

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　　承接广东省、海南省所有地区检测鉴定、加固改造、设计业务！

　　房屋检测安全性鉴定：

　　(1)什么是房屋检测安全性?

　　通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

　　(2)房屋检测安全性包括哪些项目?

　　房屋完损检测项目包含倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等、混凝土强度钻芯检测或钢结构构件中的钢材强度检测等。

　　(3)房屋安全状况检测需要哪几步阶段?

　　a、调查房屋的使用历史和结构体系。

　　b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　c、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

　　d、分析房屋损坏原因。

　　e、综合评定房屋完损等级。

　　(4)检测项目

　　检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

　　(5)适用范围

　　房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

　　(6)检测内容及过程

　　主要检测参数有：

　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　非现场检测项目有：

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

　　c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　(7)检测过程：

　　a、调查房屋的使用历史和结构体系。

　　b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　c、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

　　d、分析房屋损坏原因。

　　综合评定房屋完损等级。

　　增城区危房等级检测鉴定（备案认单位）技术部新闻：

　　专业涵盖增城区地区建设工程质量检测、房屋安全鉴定、与年审房屋安全鉴定、增城区危房鉴定与应急抢险、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、增城区建筑物建造年代鉴定、房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、火灾后房屋结构安全检测、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计等工程建设领域。公司技术水平先进，仪器设备齐全，鉴定、检测、施工、设计及评估经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。致力于打造工程行业类经营范围最广、专业结构最齐、技术资质高的综合型检测鉴定单位。始终以“科学公正、精益求精、严谨求实、服务社会”的服务宗旨，为你的房屋安全保驾护航，共创美好的明天!

　　增城区危房等级检测鉴定（备案认单位）新闻，作为广州市本地备案有资质房屋检测鉴定中心，广东方十公司秉承"科学公正、专业高效、公司主营检测范围：房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测，要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定。。

　　哪些房屋需要做房屋安全检测?房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严可能倒塌。

　　因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，可以避免房屋安全事故的发生，同时在灾害发生时，尽量降低因房屋安全问题造成的损失。

　　(一) 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

　　(二) 房屋超过设计使用年限需继续使用的;

　　(三) 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

　　(四) 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

　　(五) 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

　　房屋质量鉴定机构应当具备哪些条件?

　　(一)注册资金不少于 200 万元;

　　(二)从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生大质量事故。享有良好社会信誉;

　　(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;

　　(四)专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人、地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 70%;

　　(五)有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和技术设备、仪器;

　　(六)取得 ISO9000 标准质量体系认证。