北京加固公司 别墅改造加固 别墅加固方法

　　别墅加固类型一：承重墙开门洞

　　为了保证建筑物原结构的安全使用要求，建筑加固公司对开门洞的承重墙进行粘刚加固，即在门洞两侧增加暗柱，门洞上方增加暗梁，从而达到加固补强的效果。

　　别墅加固类型二：拆除部分楼板

　　由于要增加挑空高度，使室内空间变得更加宽敞，因而要拆除部分楼板。针对这种情况，建筑加固公司通常会选择水钻静力切割，使楼板与周围结构隔离，然后再进行破碎拆除，即使不影响原建筑结构的安全性能也需要对剩余部分做钢梁支撑或者对楼板进行粘钢加固补强，从而满足建筑结构的规范荷载需求。

　　别墅加固类型三：别墅增层改造

　　为了增加别墅的使用面积，很多业主选择增层改造，如果夹层后的荷载超出原建筑荷载要求时就需要对相应的柱、梁进行加固补强处理。

　　别墅加固类型四：别墅荷载不足

　　由于别墅施工质量问题或老化导致荷载不足，此时应该停止在别墅内居住，并找的建筑加固公司对其进行加固。对于强度过低的墙体，应拆除重砌或增设抗震墙;在外墙四角，错层部位横墙与外纵墙交接处，较大洞口两侧，大房间内外墙交接处、楼梯间、电梯间四角处增设钢筋混凝土构造柱，并与楼板和墙体可靠连接。

　　别墅加固公司设计及质量验收规范参考以下规范标准：

　　(1)《危险房屋标准》(JGJ125-99);

　　(2)《建筑抗震标准》(GB50023-2009);

　　(3)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010);

　　(4)《民用建筑可靠性标准》(GB50292-1999);

　　(5)《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2006);

　　(6)《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88);

　　(7)《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ33-2001)

　　(8)《建筑工程施工现场用电安全规范》(GB50194-93)

　　(9)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2001);

　　(10)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002);

　　别墅加固改造基本流程

　　别墅现场勘查-查阅别墅设计施工资料-制定别墅加固方案及预算报价-深化加固改造设计方案和造价-签订合同-施工-竣工验收。

　　别墅加固类型

　　1.别墅大型加固改造

　　有些业务为了增加别墅的使用面积和使用需求而增加夹层、楼顶加层或者增加地下室等。这对施工技术要求比较高，施工之前不仅需要分析论证别墅上部主体结构、地基基础的荷载变化和结构体系，同时也需要经验丰富的施工团队编制详细的施工方案，并做到施工情况的动态监控确保施工的安全保障。

　　2.别墅局部加固改造

　　业主为了满足使用要求而将主体结构构件(墙、柱、楼梯等)拆除、增设、改变位置等，这对加固改造技术的要求相对低些，施工周期短，对原别墅结构的影响较小，通常只需要进行局部加固处理即可。

　　别墅改造加固的主要施工工艺

　　别墅基础加固

　　加大戴面加固法;增加埋深法;改变基础类型法:压力注浆法;静压桩法:树根桩法。

　　别墅柱加園

　　增大戴面加固法;外包钢加固法;粘贴纤维布加固法。

　　别墅墅梁加国

　　增大戴面加固法:粘钢加固法，粘贴纤维布加固法。

　　别墅墅楼板加固

　　粘钢加固法，粘贴纤维布加固法:增加叠合板:增设钢粱法。

　　别墅墙体加固

　　挂网法;增加扶警柱法;:增加努力墙法;增加圈梁去法。