平桥区旧楼加固公司 基础锚杆静压桩加固中心

平桥区旧楼加固公司 基础锚杆静压桩加固中心，我公司拥有建筑物检测鉴定评估、改造加固技术、加固改造工程施工、图纸设计服务。

业务范围:

结构加固工程：粘钢加固、碳纤维加固、植筋锚栓加固、钢筋混凝土切割钻孔、混凝土裂缝修补、基础加固、建筑纠偏、斜楼扶正、切割拆除等。

房屋检测鉴定：房屋安全检测、房屋质量鉴定、钢结构厂房检测、危房鉴定、户外广告牌检测等。

　　一般原则

　　加固后楼层综合抗震能力指数应大于1.0，且不宜超过下一楼层的20%;

　　同一楼层中，自承重墙体加固后的抗震能力不应超过承重墙体加固后的抗震能力。

　　加固方法

　　提高抗震承载能力

　　外加柱加固。在墙体交接处外加现浇钢筋混凝土构造柱加固，柱应与圈梁、拉杆连成整体，或与现浇钢筋

　　混凝土楼盖连接，外加柱必须有相应基础。

　　面层或夹板墙加固。在墙体一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢丝网砂浆面层或现浇钢筋混凝土板墙加固。

　　拆砌式增设。对强度过低的原墙体可拆除重砌，或增设抗震墙。这种加固需先与拆后重建的方案做一经济

　　比较。

　　修补和灌浆。对已开裂墙体可采用压力灌浆修补，对砂浆饱满度差或强度等级过低的墙体可用满墙灌浆加

　　固、包角钢镶边加固、增设支撑加固。

　　加强房屋整体性

　　当圈梁不符合要求时应再增设圈梁，外墙圈梁一般用现浇钢筋混凝土，内墙圈梁可用钢拉杆或进深梁端加

　　锚杆。

　　当纵、横墙连接较差时，可用钢拉杆、锚杆或外加壁柱、外加圈梁的方法。

　　楼面、屋盖梁支承长度不足时，可增设托梁或采用其他有效措施。

　　加固易倒塌部位及防扭转效应

　　为防止扭转，应优先在薄弱部位增砌砖墙或现浇混凝土墙。对易倒塌部位，应针对具体情况采取加固措施

　　，如承重窗间墙太窄可增设钢筋混凝土窗框或采用面层、夹板墙加固。当隔墙无拉结或拉结不牢时，需采

　　取锚接措施。

　　水泥砂浆或钢筋网水泥砂浆面层加固砖房

　　当砖房的抗震墙承载力不足时，可采用水泥砂浆抹面或配有钢筋网片的水泥砂浆抹面层进行加固。这一方

　　法目前被广泛应用于砖墙的加固，同时在砖烟囱和水塔的筒壁加固中亦得到应用。对一些低烈度区的空旷

　　房屋、砖柱厂房以及内框架房屋中的砖壁柱，亦可采用这种方法加固。砂浆抹面或钢筋网砂浆抹面加固墙

　　体时，采用的砂浆强度等级一般以M7.5~M15为宜，砂浆厚度不宜小于20mm,钢筋网间距根据计算要求可采

　　用150~400mm，钢筋直径可采?4~?6。

　　混凝土板墙加固砖房

　　砖墙的混凝土板墙加固类似于钢筋网水泥面层加固方法，具有较大的灵活性。可根据结构综合抗震能力指

　　数提高程度的不同增设不同数量的混凝土板墙;板墙可设置为单面或双面，甚至可在楼梯间部位设置封闭

　　的板墙，形成混凝土筒;可根据业主的意图采用“内加固”或“外加固”方案。

　　采用混凝土板墙加固可更好地提高砖墙的承载力，控制墙体裂缝的开展。此外，在板墙四周采用集中配筋

　　形式取代外加柱、圈梁和钢拉杆，以提高墙体的延性和变形能力。

　　增设抗震墙的加固

　　抗震墙可采用砖砌抗震墙，也可采用钢筋混凝土抗震墙。

　　外加钢筋混凝土柱加固多层砖房

　　采用钢筋混凝土柱连同圈梁和钢拉杆一起加固砖房，是唐山地震以后从加固实践中总结出来的一种抗震加

　　固措施。试验研究表明：外加柱加固墙体后对墙体的抗剪承载力有一定提高，尤其推迟了墙体裂缝的出现

　　;能提高墙体的延性和变形能力，对防止结构发生倒塌有良好效果。

　　外加柱设置要求

　　外加柱应在房屋四角、楼梯间和不规则平面转角处设置，并可根据房屋状况在内墙交接处每开间或隔开间

　　布置。

　　外加柱在平面内宜对称，沿高度不得错位，由底层起全部贯通。

　　外加柱应与圈梁、钢拉杆连成封闭系统。

　　采用外加柱增强墙体的抗震能力时，钢拉杆不宜小于2?16。在圈梁内的锚固长度应满足受拉钢筋的要求。

　　内廊房屋的内廊在外加柱轴线处无连系梁时，应在内廊俩侧的内纵墙增设柱或增设连系梁。

　　外加圈梁及钢拉杆加固多层砖房

　　圈梁的布置、材料、构造

　　圈梁布置与抗震设计要求相同，如增设的圈梁宜在楼、屋盖标高的同一平面内闭合，对于圈梁标高变化处

　　应采取局部加强措施。

　　圈梁混凝土强度等级不应小于C20，其截面不应小于180mm×120mm。

　　圈梁配筋时，7度区可用4?8,8度区用4?10.箍筋间距不应小于200mm。

　　内墙圈梁的钢拉杆应符合下列要求：

　　当每开间均有横墙时隔开间应至少采用2根直径为12mm的钢筋，多开间有横墙时在横墙俩侧的钢拉杆直径

　　不应小于14mm;

　　沿内纵墙端部布置的钢拉杆长度不得小于俩开间;沿横墙布置的钢拉杆两端应锚入外加柱、圈梁内或与原

　　墙体锚固，但不得直接锚固在外廊柱头上;单面走廊的钢拉杆在走廊两侧墙体上都应锚固;

　　钢拉杆在增设圈梁内锚固时，可采用弯钩，其长度不得小于拉杆直径的35倍;或加焊80mm×80mm×8mm的垫

　　板埋入圈梁内，其垫板与墙面的间隙不应小于50mm;

　　钢拉杆在原墙体锚固时，应采用钢垫板，拉杆端部应加焊相应的螺栓。

　　圈梁和钢拉杆的施工应符合下列要求：

　　增设圈梁处的墙面有酥碱、油污或饰面层时，应清除干净;圈梁与墙体连接的孔洞应用水冲洗干净;混凝土

　　浇筑前，应浇水润湿墙面和木模板;锚筋和胀管螺栓应可靠锚固;

　　圈梁的混凝土宜连续浇筑，不得在距钢拉杆(或横墙)1m以内留施工缝，圈梁顶面应做泛水，其底面应做滴

　　水槽;

　　钢拉杆应张紧，不得弯曲和下垂;外露铁件应涂刷防锈漆。

　　房屋加固改造的方法

　　1、当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框。

　　2、当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固。

　　3、楼、屋盖板支承长度不能满足要求时，应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施。

　　4、当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁。

　　5、老旧房屋要加固维修，易风化的土墙需定期抹面。

　　房屋结构加固特点

　　工程结构应满足安全性、适用性、耐久性三项基本功能要求，当结构物存在的缺陷和损伤使得其丧失某项或几项功能要求时，就应进行补强或加固，补强与加固的目的就是提高结构及构件的强度、刚度、延性、稳定性和耐久性，满足安全要求。改善使用功能，延长结构寿命。