前海香江金融中心 前海自贸区写字楼 申请租金补贴 精装带家私

　　前海香江中心 物业直租 招商中心 租赁电话 吴女士181 2369 6723

　　总建筑面积约7.4万平方米，地处深圳市南山前海自贸区妈湾片区。该项目拟建为一座以新兴产业为主的现代化办公楼。周围市政管网完善，地理位置优越，地势平坦，交通便捷，未来发展的潜力巨大。

　　位于在深圳市南山前海自贸区，妈湾片区地带。东侧紧邻顺丰总部大厦，北面为世贸前海中心，西侧为前海控股大厦，南侧相邻兴海大道，周边交通条件、工作环境非常优越。整个用地位于前海自贸区，妈湾片区，片区汇聚了以顺丰，香缤，信利康，金立等为代表的大批企业，和现代物流总部集群

　　项目参数

　　用地面积：5447.75㎡，建筑面积：74000.00㎡，办公面积：52000㎡，

　　建筑高度： 高140米，建筑楼层：地下3层，地上30层，

　　标准层面积：约2200平，

　　大堂高度：11米大堂面积：937.50㎡，

　　写字楼层高；4.30米 净高；3.00米，

　　物业管理：高力*物管，

　　电 梯：12部进口日立电梯，

　　幕墙系统：双层*白钢化LOW--E中空玻璃幕墙，空调系统：大金VRV中央空调系统，

　　停车 位：290个停车位,车位 费：暂时未定 （预计800--1000元/个/月），出租面积段：目前大量面积在租，，120平起租。整层面积2200平，出租价格：120--220元 /月/㎡（含税），实 用 率：65%，整层实用率可达72%，网络地板：120mm架空网络地板，物 业 费：22元 /月/㎡，空 调 费：24小时计流量，水 费：4.96元/m，电 费：1.28元/度

　　交房标准：精装修，毛坯均有，可以为大客户定制装修。商务配套：大厦自带4000平员工食堂，1楼商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。酒店配套：前海万豪酒店，新桃园酒店，等。交通：地铁：5号线（在建），铁路公园站、

　　【前海优惠政策】

　　1、前海符合条件的企业减按15%的税率征收企业所得税；

　　2、可**跨境*，利率3%-4%之间；

　　3、前海的现代物流企业按差额征收营业税;

　　4、境外**人才和紧缺人才，免征个人所得税;

　　5、符合条件的前海企业**前海综合试点项目扶持资金1000万；

　　6、为外国籍人才、港澳台人才、海外华侨和留学归国人才在前海的就业、生活以及出入境等提供便利；

　　7、通过财政专项资金对办公场所的建设、租赁、装修、项目硬件设备和软件购置等费用补贴；

　　8、在前海工作的**国外长期居留权的海外华侨和归国留学人才的子女可以在前海的*学校就读