华润前海大厦 物业直租 租金补贴 前海自贸区写字楼 精装办公室

　　华润前海大厦物业直租 招商中心 租赁电话 吴女士181 2369 6723

　　200-2500-5000㎡火爆租赁中

　　华润前海大厦

　　特别推荐低区8.2米层高特色楼层及高区标准层

　　臻品单位，火热租赁

　　央企开发，品牌管理

　　享受前海20%-40%租金补贴

　　享受8万平米的万象城配套

　　与世界企业为邻

　　高区：

　　【出租楼层】：47-49F

　　【面积】：500-800㎡

　　【出租价格】：270元/㎡

　　低区：

　　【出租楼层】：6-33F（6/8层整层出租）

　　【面积】：6/8F2332㎡、160-5000㎡

　　【出租价格】：180-220元/㎡（含税）

　　T5塔楼平面图（12-15F）

　　项目基础信息：

　　项目位置：深圳市前海桂湾四路与梦海大道交汇处

　　地铁或公交：1号线鲤鱼门站，5号线和11号线前海湾站

　　导航地址：华润前海大厦

　　开发商：华润集团

　　项目占地面：6.2万㎡

　　项目建筑面积：约50万㎡

　　项目楼栋数：5栋

　　办公面积：约34万㎡

　　高度：53层/249m

　　标准层高：4.2m，净高2.8m

　　标准层面积：2300-2400㎡

　　使用率：65%

　　幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃

　　停车位：1912个（与商业共用）

　　电梯品牌及数量：通力电梯24部（T5栋分4个区、5部/区、共20部、2部货梯和消防梯、另2部地下车库到1楼转换梯）

　　空调系统：风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量

　　大堂高度：12.8米

　　物业公司：深圳华润物业管理有限公司

　　物业管理费：40.4元/㎡/月（含空凋）

　　交付标准：公区精装，空调到户，提供15cm网络地板、天花登盘材料

　　交楼时间：现楼已交付

　　特色配备：8万平万象城商务配套

　　区位优势

　　【前海区位】国家多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流

　　【项目区位】前海桂湾核心商圈

　　【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长

　　企业所得税、境外人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；

　　总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；

　　、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；

　　促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等

　　【世界枢纽】：亚洲综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区

　　多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角

　　3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，联通深圳任一区域

　　超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳停车场，设5300多个停车位

　　【地标】

　　地标高度：246米

　　【地标配置】

　　【1】华润综合体、从荒僻到繁华都会、不断缔造新地标

　　【2】汇聚国际品牌、打造创新升级版万象城

　　【3】2.4m超宽幅玻璃、为商务人士打开辽阔视野

　　【4】12.8m层高典雅大堂，为大堂空间提供极强商务感

　　【5】目的地楼层智能系统、化提升商务人士的办公效率

　　【6】24部高速电梯、通力大轿厢达6m/s

　　【7】全球团队匠心打造：

　　【稀缺价值】

　　央企表率，品牌管理

　　低区，高区，大小面积自由组合

　　享受8万平米的万象城综合商务配套

　　交通便利，3条地铁汇集