雪花科创城 开发商直售 智造生产厂房 售楼处咨询

雪花科创城售楼咨询 物业直租 招商中心 吴女士181 2369 6723

产品参数
物业名称 润智研发中心
业态 M1生产厂房
楼层 20F(约98m)
低区约6000m2
标准层面积 高区约5000m2
产品面积 约1300-6000m2
首层层高 约6m
2-6层高 约5.4m
7-20层高 约4.5m
首层荷载 不低于1.5T/m2
2-3荷载 不低于1T/m2
4-6荷载 约0.75T/m2
7-20荷载 约0.65T/m2

百万产城综合体 50年红本产权
5号线地铁上盖 2字头起
产品优势
优地段 优配套
前海扩容国际战略，黄金内湾等战略规划价值， 约4.8万m2啤酒特色商业，万象生活商业运营，
南山宝安产业枢纽 毗邻壹方城、海雅缤纷城、中洲·πmall
优交通 ·优产业
3地铁交汇，多条快速路瞬达南山科技园、宝安 “世界一流”制造强区、“17+2”战新产业集群、
机场 1.3万亿产业蓝图兑现
优价格 优功能
2字头起，抢地铁、商业上盖百万产城综合体厂房 同层实现研发、生产、中试等功能于一体
优产品 优配置:
市场臻稀可售型生产研发用房(M1)可独立分割， 4台货梯、20台客梯，专配卸货平台、吊装平台
享有独立红本 满足工业上楼
优品质 优设计
首层层高约6米，荷载约1.5T/m2，83%高使用率 采用退台式设计，打造有氧交流空间
优空间 优形象
户型可分可合，约1300-6000m2，根据需求灵活 美学外立面，高颜值、高品质，彰显企业高端形象

业态：M1生产厂房

建筑面积：约21万㎡(1栋、2栋)

楼层：20F(约98米)

产品面积：约1300-6000㎡

标准层面积：5000-6000㎡(每层4户)

使用率：83％

层高：首层(6米)，1-6层(5.4米)，7-20层(4.5米)

载重：首层(1.2吨/㎡)，2-3层(0.8吨/㎡)，4-20层(0.65吨/㎡)

电梯：共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部

工业上楼：3吨货梯+吊装口，工业设备可上楼

物业费：5元/㎡/月

大平层设计，客货梯分开、核心筒边置，空间方正完整，同层可实现生产、加工车间、研发实验、办公等

4.5-5.4米层高，荷载0.65-1.2吨/㎡，均满足工业上楼条件

塔楼逐级退台设计，同享高品质写字楼及货运承载体验，实现空间升级

紧邻留仙大道、创业二路等主干道，南面有京港澳高速、东面有南光高速，出门即是地铁5号线兴东站，畅达宝安中心、南山中心、前海自贸区、宝安国际机场等，立体化出行网络，畅享高效办公。

汇聚区域行政、交通、商业、创新、文化等都会资源，构建起联通湾区城市战略体系，助推企业高质量发展。