| 品牌 |
侨城坊T1栋 |
工艺 |
标准 |
| 电压 |
正常 |
颜色 |
正常 |
| 常用功率 |
标准 |
租赁地点 |
南山 |
| 名称 |
侨城坊T1栋 |
服务内容 |
写字楼租赁 |
| 租金价格 |
170-200元/平方 |
类型 |
甲级写字楼 |
| 停车位 |
835个 |
层高 |
3.2m~5.8m |
| 管理费 |
20元/m2 |
空调 |
24h计电费 |
| 层数 |
地上35层 |
建筑面积 |
47207.45㎡ |
| 实用率 |
70% |
|
侨城坊T1栋 开发商直租 物业直租 招商中心 租赁电话 吴女士 181 2369 6723
地理位置：深圳市南山区侨香路4080号
建筑面积：47207.45㎡（产业用房）
层数: 地上35层（1-3层大堂，12.25F避难层），地下3层停车场
12栋集群效应：实现24小时办公生活休闲随意切换
生态办公：每层有1-6个垂直花园及80㎡大阳台
低密舒适：4.6容积率、35%绿地率
景观优势：无敌景观，直面华侨城、坐拥深圳湾，背靠塘朗山
偏核心筒设计：户型方正，采光最大化，整层使用率可达约80%
高效运营：自2019年疫情以来，出租率保持在95-100%
【项目参数】
建筑高度：149.7m
建筑层数：35层
大堂高度：11.5m
建筑面积：47207.45㎡
商业体量：约2万㎡
单层面积：1404-1543㎡
层 高：4.2m，净高3m
实 用 率：整层约80%
管 理 费：20元（含公区水、电、空调维护费）
停 车 位：2500个
空 调：大金中央空调（冷暧风），开放时间早8:00--晚8：00，可24小时开放，加班50元/小时/整层
电 梯：分高中低三区人流分开，每区各4部客梯1部消防梯
交付标准：双回路供电、华通GRC网络地板，生态纺织布窗帘，新风系统，中央空调入户
配 套：2万㎡Q_PLEX商业中心、尔邸酒店式公寓、4800㎡健身房、800㎡恒温游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心
无敌景观，直面华侨城、坐拥深圳湾、塘朗山城市稀缺山海景观资源安23实用率高70-80%，空间方正，无柱型设计，使用灵活，采光最大化:绝版户型，约1500m标准层搭配约80r花园阳台，独享整层配套:价值A与名企为邻，世界500强代表:中冶华南，上市公司代表:力高地产:行业龙头: 北京银联IC卡、VIVO、OPPO、等优质名企业。
18123696723