光明云里智能园 物业直租 光明写字楼 整栋直租

　　【光明·云里智能园】物业直租 招商中心 租赁电话吴女士18l 2369 6723

　　5.3万㎡高新智造圈、生态办公区

　　6号线薯田埔站800米

　　城脉【云里】——全生态智能产业服务运营商

　　重点引进新一代信息技术、互联网、智能制造、战略性新兴产业等

　　目前已入驻KTL、货胜物流、迈亮科技、镁伽集团等企业

　　光明·云里智能园位于光明区西环大道，距离6号线薯田埔站800米。项目占地面积2.8万㎡，建筑面积5.3万㎡，共10栋研发办公、研发生产楼，1栋综合配套楼，配套食堂、士多店等。未来将打造为研发中心、孵化器、到企业总部全周期产研平台。

　　5大必租理由

　　【区位价值】业态产业新城

　　世界一流科学城，深圳北部中心

　　松白路是光明西部的南北主干道，纵贯光明西部主要建成片区

　　承接南山区的创新外溢效应、东莞的制造

　　【交通价值】半小时经济圈，承接区域交通红利

　　6号线薯田埔站800米

　　10分钟上南光高速及外环高速，20分钟上龙大高速

　　30分钟到达光明城站，直达广深

　　35分钟快速通达宝安国际机场，畅达全球

　　【产品价值】商务办公生产配置

　　独栋低层，现代简约的园林式研发办公及办公空间

　　空间灵活，自由组合，全生命周期的产品空间

　　公共区域精装LOW-E

　　纯色玻璃幕墙

　　2台1600KVA变压器，共3200KVA

　　【品牌运营】城脉控股城市运营商

　　十余年深厚物业管理标准与体系

　　【服务体系】1+3+5创新服务体系

　　“1”：自主开发的智慧运营服务平台（云里汇APP）

　　“3”：3H服务，高品质硬件环境、高标准物业服务、高层次产业服务

　　“5”：5大高层次产业服务，包括公共技术服务、政策综合服务、科技服务、创新人才服务、商务定制服务

　　【研发办公楼技术指标一览表】

　　总建面：5.3万㎡

　　标准层面积：800—1900㎡

　　层高：1层4.3m，2层及以上4.8m

　　面积段：90-1900㎡（研发办公），800-4000㎡（研发生产）

　　容积率：1.8

　　交付标准：精装/标准/毛坯

　　电梯：每栋2部，承重1.35吨，轿厢尺寸2*1.5*3.2m

　　管理费：8元/㎡/月

　　物业管理公司：物资物业

　　户型欣赏

　　A户型（3栋）：集聚梦想，孵化未来！致力于打造光明区科创企业孵化器，90-300㎡灵巧空间，个性定制，一站式创新创业平台；层高一楼3.8m，二楼以上3.3m；

　　B户型：生产，智造光明！板式设计，户型方正，开阔柱间距，平层双电梯，800-1200㎡研发生产空间，满足企业高效生产需求；层高一楼4.3m，二楼以上4.8m；

　　C户型（9栋）：产业示范，办场！研发办公一体化空间，定义商务新模式，大尺度空间规划，500-700㎡研发办公空间，让企业办公更灵活自主；

　　D户型（7栋）：创智引擎，企业封面！璀璨玻璃幕墙设计，成就企业形象，300-500智慧办公空间，赋予企业更广阔视野；

　　地址：深圳市光明区西环大道143号光明云里智能园

　　公交车：新兴工业集团站100米，马田村路口站200m