深圳中海慧智大厦 欢迎您 央企直租 一手物业 罗湖写字楼 罗湖办公室

　　深圳中海慧智大厦 品质商办全球租赁中！ 物业直租 招商中心 租赁电话 吴女士181 2369 6723

　　央企中海商务COOC 深圳启航首作 开发商直租！

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　　项目总建面:约94,362㎡

　　楼体高度:128m

　　产品类型:① 层高4m标准办公产品，总面积约34,953㎡② 层高5.1m创意办公产品（裙楼），总面积约22,021㎡③ 层高6.6m临街商铺，商业部分总面积约4000㎡

　　地理位置:深圳市罗湖区清水河二路与清水河三路交汇

　　运营商:中海商务（国内单一业权写字楼发展与运营商）

　　物业管理公司:中海物业（中国首批一级资质物业管理企业）

　　承建商:中建二局（国内高层写字楼工程领域专家企业）-----------------------------------------------

　　必租深圳中海慧智大厦的8大理由:

　　1.清水河片区雄踞罗湖-福田CBD新中轴，深圳城市更新17个重点区域之一，政策所向！

　　2.罗湖区重磅打造“大梧桐产业带”，构建深圳未来科创新高地，产业集聚效应凸显！

　　3.千亿央企中海在深圳的商业项目，中海商办全域资产运营经验丰富，中海物业保驾护航！

　　4.3地铁+1高铁多维交通路网，地铁14号线（2022年通车）和17号线（规划中）清水河站距项目仅约400m，规建清水河高铁站！

　　5.超高性价比，距项目1.5km的笋岗片区写字楼月租金水平已暴涨至200元/㎡，只需约一半价格，共享片区配套！

　　6.周边公园环绕，环境优越，运用围合式、错落式花园景观设计，打造绿色办公生态典范！

　　7.配套约1万㎡菁英生活商业街、餐饮中心、社康中心等，全方位塑造醇熟品质办公生活圈！

　　8.四大场景系统，智能派梯+中央空调+智能停车+楼宇自动化，赋能智慧办公风向标！

　　项目楼层规划图：

　　项目基本信息：租金:90-120元/㎡/月（含税），商铺180元/㎡/月（含税）

　　管理费:19.5元/㎡/月（含税），商铺24.5元/㎡/月（含税）

　　使用率:塔楼裙楼68%，商铺83%【整层面积】塔楼A座1589㎡（200平起租），裙楼773-1880㎡，商铺65-1087㎡

　　层高:塔楼4m，裙楼5.1m，商铺6.6m

　　可租楼层:1-30楼（避难层位于10楼、21楼），1楼商铺，ABCD座2-6楼裙楼

　　电梯:原装进口三菱（6部客梯、2部消防梯），裙楼2部

　　空调:美的VRV中央空调+格力新风系统，24H计电费，1.2元/度

　　大堂:A座挑高10.5m，裙楼独立大堂11.7m

　　交付标准:简装或毛坯① 公共区域：中海品质精装修② 租赁单元内：11cm架高地台网络地板+墙面乳胶漆+天花吊顶+风管到户+带灯盘

　　停车位:746个（30%可充电）