南太云创谷 欢迎您 光明科学城 公明写字楼 租金补贴

　　南太云创谷园区 物业直租 招商中心 租赁热线 吴 181 2369 6723

　　深圳北部中心 约33万㎡国际创智先行区

　　99-40000㎡写字楼全球招租

　　开发商一手物业

　　南太集团携手集团，强强联手，打造标杆力作！

　　租金：45-70元/㎡/月，精装修在毛坯基础上加14元/㎡成本费。

　　免租期：2021年租金减半！

　　合同期：3-5年

　　年递增：5-6%

　　【项目基本信息】

　　产品面积 :约99—40000㎡

　　标准层面积：2000-2300㎡

　　层 数：1栋、2栋18层；4栋17层

　　使 用 率：70%

　　大堂高度：约9米

　　层 高：4-5.85米，标准层高为4.2米及4米。

　　1栋、2栋一楼层高5.85米，2-3楼层高5.4米，4-18楼标准层高4.2米；4栋一楼层高5.85米，2-6楼层高5.4米，7-17楼标准层高4米。

　　荷 载：楼板承重3.5KN/㎡

　　电 梯：1栋、2栋为每栋6台客梯+1台消防梯；4栋为5台客梯+1台消防梯。电梯品牌均为通力电梯。客梯载重量为1600kg，消防梯载重量为2000kg。

　　电梯轿厢尺寸：2.3m(宽)X1.8m(深)

　　电梯门尺寸：1.2m(宽) X 2.4m(高)

　　幕 墙：双层中空Low-E玻璃铝板幕墙系统

　　交楼标准：室内毛坯，公共部分精装

　　网 络：联通、电信、中国移动信号全覆盖，以及提供手机信号覆盖系统，整个园区WIFI全覆盖

　　停 车 位：1490个

　　空 调：VRV空调系统，可24小时服务

　　物业管理：物业管理（深圳）有限公司

　　管理费：10元/㎡/月

　　水电费：水6.4元/立方，电1.29元/度

　　空调费：按电量计费

　　停车费：市物价局定价收取

　　项目地址：深圳·光明·光明大道

　　导航地址：南太云创谷园区

　　产业配套：

　　①多功能报告厅：会议系统的多媒体功能室

　　②2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。

　　③运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务

　　④共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间

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　　周边生活配套：

　　：无缝对接政企业服务

　　银行：四大行支行

　　商业：万达广场、特建发广场、深圳地铁集团开发的长圳站商业综合体、龙光玖龙台商业、光明壹号商业

　　公园：20.7万㎡鹅颈水湿地公园、8.6万㎡私家茅洲河生态公园、投资超500亿面积11平方公里的绿色生态旅游区——“光明小镇”

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　　【项目图集赏析】

　　① 项目定位规划图

　　②区域图

　　③鸟瞰图

　　④实景图

　　临光明大道

　　人才宿舍

　　临同业路

　　园林下沉广场

　　样板间