捷顺科技中心 物业直租 招商中心 开发商出租 观澜精装写字楼

捷顺科技中心 物业直租 招商中心 租赁电话 吴女士 18l 2369 6723

项目基础信息
【项目名称】捷顺科技中心
【运营商】深圳市捷顺科技实业股份有限公司
【用地面积】24150.55㎡
【总建筑面积】146208㎡
【办公体量】74385㎡
【商业体量】1000㎡
【楼层分布】写字楼:地上4~23F；商业:1~2F；停车场:-1~-2F
【标准层面积】A栋:2140㎡；B栋:1681㎡
【大堂】双大堂设计 高度10m
【标准层层高】4~4.5m
【使用率】72%~82%
【公共空间尺度】2m宽公共走道，2.6m走道净高
【办公区荷载】300KG/㎡
【停车场】地上:50个，地下:1100个；智能停车系统
【幕墙】三银LOW-E玻璃
【空调系统】开利水蓄冷中央空调，分户计量灵活控制
【新风系统】40m3/p/h新风量，全杀菌过滤，全机械送风系统
【电梯】33部日立电梯，智能派梯系统，无感变速
【供电系统】两路电源，一用一备，总容量10060KVA，一台备用发电机
【交楼标准】毛坯、精装
【物业管理】深圳市卓越物业管理股份有限公司
【租赁面积】150平-186平-221㎡-272㎡-338㎡-450㎡-514㎡-700㎡-1100㎡-2126㎡

优势一 首排地标建筑
l 位于环观南路首排，观澜高新园区主入口，为企业带来地标级高端商务形象价值。

l 高新园区内罕见百米建筑高塔，已互联、聚合为理念，打造苹果总部建筑形态，为企业提供产业互联，企业聚合的商务平台。
优势二 便利配套
l 项目自带商业配套，从商务、休闲 、服务三个维度，规划 8 种商业业态 ，为企业链接—个生态平衡、丰富健全的尽享365天精彩的办公体系。紧邻龙华区政府、龙华行政服务大厅、龙华区税务局、观湖行政服务大厅、观湖税务局，便捷解决企业行政服务需求。
优势三 极致交通
l 轻轨物业:高新园西站轨道口物业，无缝连接4号线，联通龙华－福田商务中心。
l 4大干道:环观南路、五和大道、坂澜大道、龙华大道横纵路网联通龙华－龙岗科技轴及龙华商务核心区。

优势四 名企云集
l 捷顺科技中心地处梅观科技创新走廊核心中轴一观澜高新科技核心区，片区云集知名企业，依靠创新走廊链接优秀科技创新资源，打造产业发展新格局。
优势五 500强首荐物业品牌
l 卓越服务梢伴而行，国内总部企业物业选择BAT专属物业管家。
l 国家一级物业管理资质，国际“金钥匙”组织物业联盟理事长单位，中国物业管理协会常务理事单位。华南商务物业管理第一品牌，服务国内总部互联网及科技企业，成为500强高科技企业优选合作方。
优势六 优享办公
l 三银LOW-E玻璃幕墙：能有效隔离辐射、控制热量、制冷成本，并具有良好透光性和有效调整内部阳光投射舒适平衡等间题，为企业提供通透的办公环境。
l 水蓄冷中央空调：采用开利水蓄冷中央空调，行业三大主流品牌，能有效节能用电，减少能耗，为企业提供节能环保的办公空间