中洲湾C Future City 物业直租 招商中心 下沙写字楼

中洲湾C Future City 物业直租 招商中心 租赁电话 吴女士 181 2369 6723

东、西座基础信息———

高度：约300米
办公租赁楼层：西塔5-62层、东塔17-60层
大堂层高：约11.5米
标准层面积：1900-2400㎡
标准层高：4.35米
交付标准：毛坯交付（网络地板、天花配材、公区精装等）
电梯：27部进口三菱电梯（25部客梯）
停车位：1813个
空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统
物业公司：中洲物业，铂金级物管服务
管理费：28元/㎡/月
绿色认证：LEED金级预认证、WELL金级预认证、BREEAM“优秀”、国家绿建一星
商业：整体约16万㎡，包含商业购物中心和创意商业街区，一期将于2022年正式开业
项目地址：福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角
地铁：负一层直达9号线下沙/7号线上沙，毗邻1/7/9/11号线车公庙站

核心价值:
新车公庙与香蜜湖双片区，约300米超甲双子塔
科技、艺术、自然一体的未来城市先行样本
126万平全业态高端商务综合体
360℃云上城市景观，俯瞰都市云海和生态浪潮
云端共享空间、全场景办公服务体系打造独具先锋性的办公体验
深圳唯1%树级办公，超前创新思维打造国际高品质的办公生态

云端共享空间（西座56F）：
中洲旗下最高能级的共享空间，提供未来办公更灵活、更多样的场景，打造企业服务中心、高端行政酒廊、会议室、多功能厅、小型发布厅、灵活办公、健身及休闲等多重功能场所，满足入驻企业商务洽谈、社交活动等需求，创造城市办公空间更大的价值生态可持续。

商业：
16万方综合商业，定位“Young Fashion& Art年轻时尚与艺术”，聚集国际潮流文化品牌。一期已于2022年12月正式开业，率先引进华南首家TSUTAYA BOOKSTORE|茑屋，内地首座teamLab 共创！未来园。

1、地板：硫酸钙网络地板安装到位，铺设130㎜高架地台，稳定性好，防静电；
2、单元门：乙级防火门；
3、隔墙：轻质隔墙；
4、天花材料：提供铝扣板天花、照明及空调通风口材料，租户根据需求自行安装
5、空调系统：水冷式VRV空调安装到户，风管安装到户，提供风口材料。对空调系统分区管理控制，避免区域无人时空调长时间开启；
6、24小时冷却水：核心筒周边位置预留24小时冷却水接驳口；
7、电力系统：双回路供电，电力负荷达到75W/平方米，配备备用发电机满足公共备用电力外，负二层预留柴油发电机位置给特殊租户使用；
8、通讯系统：中国电信、中国联通、中国移动手机网络信号覆盖。电话网络铺设至楼层弱点房；
9、VIP洗手间：中低区、中高区、高区核心筒内设置行政洗手间，设置热水淋浴间（热水器预留安装位置及条件，后续根据客户需求进行安装）。西塔西北角、西南角预留上下水管道，为租户提供室内洗手间装修条件。