深圳前海世茂大厦 5号线铁路公园站上盖物业 前海自贸区写字楼

　　前海世茂大厦 物业直租 招商中心 租赁电话 吴女士 18l 2369 6723

　　2800㎡

　　全球火热招租

　　300m天际线·妈湾高楼

　　超级工程 前海之巅

　　臻品单位，租赁盛启

　　昭示性强，全球排名第六大旋转艺术建筑

　　至高性价比入驻前海地标主楼

　　与世界企业为邻

　　山海城市景观资源，一步一景

　　【出租楼层】：12-45F

　　【面积】：2800㎡

　　【租赁价格】：145-199元/㎡

　　项目基础信息：

　　项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处

　　地铁或公交：5号线铁路公园站无缝对接

　　导航地址：前海世茂大厦

　　开发商：世茂集团

　　项目占地面：1.3万㎡

　　项目建筑面积：约20万㎡

　　项目楼栋数：1栋

　　办公面积：约12万㎡

　　高度：62层/632m

　　标准层高：4.45m，净高3m

　　标准层面积：2000-2600㎡

　　使用率：63%

　　幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃

　　停车位：1565个（项目地下车位477个）

　　电梯品牌及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）

　　空调系统：V空调系统

　　大堂高度：16.2米+9米双大堂

　　物业公司：世茂商管

　　物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）

　　交付标准：公区精装，V空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透

　　交楼时间：现楼

　　特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场

　　区位优势

　　【前海区位】国家多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流

　　【项目区位】前海核心位置、一线海岸、总部基地

　　【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长

　　企业所得税、境外人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；

　　总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；

　　、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；

　　促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等

　　【世界枢纽】：亚洲综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区

　　多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角

　　3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，联通深圳任一区域

　　超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳停车场，设5300多个停车位

　　【地标】

　　地标高度：前海300米滨海天际线

　　地标外形：世界“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”地标建筑，造型独特，昭示性强

　　【地标配置】

　　【1】前海在售大堂：16.2米高，1280㎡，气派大堂体现总部企业形象；

　　【2】双大堂配置：增设约9米挑高45层专属会客厅，仅为高区总部企业服务；

　　【3】高速电梯：34部品牌高速电梯，最快6m/s，约33秒直达天际大堂

　　【4】层高：约4.45米层高，3米净高，超越以往层高标准

　　【5】匠心团队：中国高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造，ARUP、伍兹贝格、AECOM超级团队强强联合

　　【6】地标交通：前海在售真正地铁上盖物业，高效换乘，5号线二期（9月开通）地铁15号线（规划）地铁交汇