明湖智谷产业园 招商中心 管理处出租 光明厂房

明湖智谷产业园 招商中心 物业直租 租赁电话 吴女士 18l 2369 6723

深圳·光明·13号线月亮路站
【总建面】约26万㎡
【弹性生产空间】可实现约1300-6800 ㎡灵活多变可切割;
【开阔层高】首层 8米，2-6层 6米，7层及以上 4.5米；
【重型荷载】首层2吨，2-3层1.5吨，4-6层1吨，7层及以上0.75吨；每层局部多跨荷载达1.5T/㎡
【重型电梯】2T-5T货梯，2T客梯，5000㎡/部高效率货运服务配置；
5T货梯尺寸·宽2.4m*深3.6m*高3m
3T货梯尺寸:宽2.2m*深2.5m*高3m
2T货梯尺寸:宽2m*深2m*高3m
【便捷货运】独立装卸区设计，独立客货梯厅，动线分流
【基于MEMS生产需求的专业配套】三废处理空间、甲类仓库、特气罐、4.0mx3.5m的设备吊装口，180w/㎡以上 的双回路电力配置。
【停车位】约1700个

【项目信息】巨无霸体量 引领产业发展
【城级开发】项目综合开发范围1.95k㎡，规划建筑面积327.4万㎡，产业类建筑面积156万㎡，一期预计2025年交付使用
【产城社区】项目将建成光明区规模最大的百万级产城社区，助力深圳“20+8”产业集群发展
【高效运作】项目总投资536亿元，是全市首个平方公里级“TOD+产业+社区+生态”综合项目

【片区使命】新型产业社区示范样本
【服务新兴产业】百万级高标准工业上楼厂房，湾区首个智能传感器主题专业园区
【服务新型产业人才】产城融合新范本

【区位禀赋】大湾区科技创新走廊
【核心节点】地处广深港澳科技创新走廊
【核心区域】粤港澳大湾区半小时生活圈

【交通网络】多维交通 高效畅达
【2高铁】广深港高铁、深赣铁路
【2城际】深莞城际线、深广中轴城际线
【2地铁】地铁6号线、地铁13号线
【4个枢纽】月亮路站、科学城站、 长圳站、光明城站

【产业定位】大湾区智能传感新型产业社区
【光明产业】光明区将“智能传感器”作为重点发展的战略性新兴产业，定位为深圳智能传感器产业中试熟化与产业化示范区
【一带一区】项目位于光明区“一带一区”产业空间布局中的先进制造业集聚区
【智传集群】以产业“核链圈”为构建体系，助力光明打造百亿级智能传感产业集群核心区
【产 城 人】以产城人为发展理念， 打造大湾区智能传感新型产业社区

【空间规划】158万㎡产业空间
【两心】活力城核心、公园城核心
【两翼】明湖蓝绿廊道、茅洲河生态中脊
【三区】TOD组团、科创组团、产城组团
【两区】152.4万㎡生活社区，158.2万㎡产业空间

【产城配套】打造平方公里级未来城市
三核驱动：轨道-公园-产业三核驱动 ，打造平方公里级未来城市
【1+3+3】1个社区商业中心，3所学校，3所文体场馆
公园营城：光明未来城市会客厅，科技与产业人才后花园
【5+6+3】一座5公里超链绿桥，一个6万㎡超链博物馆集群，一条3公里长生态水道