华强科创广场 开发商直租 物业出租 下梅林精装写字楼

华强科创广场·开发商直租 物业直租 招商中心 租赁电话 吴女士 181 2369 6723

［ 20万平科创商务配套综合体］
地标甲级写字楼 独栋总部
精致商业配套 高端公寓
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【华强科创广场·开发商直租】
#栋甲级写字楼
面积：118-145-180-269-308-445-568-788-1031-2600-1万㎡灵动组合
租金106元/㎡起
管理费：32元/㎡ (含周一至周六8-20点中央空调费)
户型方正 使用率高达75%
瞰罗湖+福田CBD无敌景观
配套:共享会议室+企业展厅
精装修楼层14楼9月份交付
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#稀缺独门独栋·总部办公
尊享独立冠名·独立大堂
T2栋 7100㎡｜150元/㎡
高达78%使用率
管理费：19元/㎡
空调自装(预留机位)

[项目基础信息]
开发商:华强实业股份有限公司
电梯数量:23部日立电梯(客梯18部、消防梯2部)
建筑高度:200米(地上43层/地下2层) 停车位:980个(月卡:700元/位/月)
大堂层高/面积:15米挑高/2288㎡
大厦配套:4楼设共享会议室+多功能厅等
标准层面积:2404-2600㎡(使用率:66-78%)
排水系统:23-43F具备上下水功能
标准层高:4.5m(净高32-3.45m)
交付标准:带网络地板+公区精装+墙面刷白
物业公司:仲量联行驻场顾问&华强物物业
标准层楼面承重:500kg/㎡
管理费:32元/㎡(含空调周一至周六早8点-晚20点)
公共设施:行政洗手问茶水间等
户型优势:室内采用“无柱化”设计、户型方正、进深12-13米提升空间利用率

[项目价值点]
1、品牌实力:全产业生态链实力·千亿华强实力运筹【中国电子信息100强、全国文化企业30强]
2、区位:环CBD产业转型承载区·梅彩片区“深圳智谷”定位
3、形象:北环大道首排·新生态商务综合体-享有稀缺小独栋产品
4、产品:15米超高挑空大堂彰显企业门面.24h中央空调.高速电梯.智慧停车
5、商务配套:自带6000㎡配套商业(餐饮为主)、670套菁英公寓(户户带阳台)出租率约70%
6、交通:南岭北环大道，西接北环新洲立交两大城市主干道亮效畅行;距9号线下梅林站&梅村站A出口800米、22号线50米景观:三山一水公园·城心绿肺环绕-南北双景观-IMAX环幕办公视野