大运湾东中心 招商中心 黄阁坑写字楼 开发商直租 精装办公室

大运湾东中心 招商中心 物业直租 租赁电话 吴女士 18l 2369 6723

【项目定位】
甲级智能生态写字楼，配备LEED白金级认证绿色建筑、全场景智能办公系统（如数字孪生平台、5G+量子通信双链路）、共享实验室及空中会议中心，满足科技企业研发、办公、展示需求，形成人工智能、低空经济、跨境电商、生物医药等七大产业集群。

【项目核心亮点】
位于清林路直达区政府，黄阁坑地铁站直达大运枢纽，盐龙大道、武深高速、外环高速直达福田、南山和前海等市区、机场及大湾区各城市1小时经济圈。
地铁16号线黄阁坑地铁站毗邻大运枢纽，未来10/21号线三线交汇上盖现楼，即租即用，2025年全面投入使用。

【高品质空间】
大运片区唯一大堂超11米、项目总建筑面积约5.3万㎡，共34层，75-2000㎡可自由组合的产业空间，标准层高4.2米，适配初创企业、科创企业、总部办公等需求。独立货梯（载重2吨），荷载5KN/㎡，满足中大型设备运输，适配企业展厅、中试实验和科研机构等需求。 超高使用率：使用率高达75%（同区域项目仅为45%-60%）。

【商业配套服务】
紧邻龙城公园、大运公园、官井头水库、南门山公园等，坐享46万㎡城市绿肺。3公里范围内聚集香港中文大学（深圳）、深圳音乐学院、北理莫斯科大学、深圳信息职业技术大学等14所高校，形成“产学研”一体化生态圈。
项目配套6.1㎡万开放式街区，商业餐饮配套完善，约7.3万㎡人才公寓（45-89㎡），共计2000套左右，满足各类企业高管及员工居住需求。

【优惠政策】
免租期：签约2年以上企业享1-6个月免租期（100㎡左右小面积1个月，200㎡以上大面积3-6个月），拎包入住，提供定制化装修方案，最快30天交付。
租金补贴：符合龙岗区低空经济、人工智能等产业政策的企业，可申请最高50%租金补贴（需通过政府审核）
灵活支付：支持押二付一，季度/年度支付享3%-5%折