深润大厦 深南大道首排 招商中心 开发商直租 精装写字楼

深润大厦 物业直租 招商中心 租赁电话 吴女士 18l 2369 6723

【深润大厦】
深南大道首排·约260米地标现楼火热招商中
【项目地址】：深圳·深南东路1001号（深南大道与沿河南路交汇处）
【建筑面积】：计容建面约11.2万㎡
【物业类型】：写字楼约7.9万㎡，酒店约2.5万㎡，商业约0.4万㎡
【楼体高度】：约260米
【楼 层 数】：地上54层，地下5层
【产权年限】：40年（2017年-2057年）
【标准层面积】：约2500㎡
【写字楼层高】：标准层高约4.2米，超高区（48F以上）约4.5米
【主力户型】：建面约130-2500㎡，可组合租售
【交付时间】：2023年12月已交付

【更好的枢纽效率】
多维交通路网，半小时深港商务圈
便捷路网
深南大道、滨河大道双主干道、春风隧道（建设中）
双站高铁
深圳站、罗湖北站（建设中）双高铁枢纽
三线地铁
距离地铁黄贝岭站约180米，2、5、8号线三线交汇
三大口岸
3公里三大口岸簇拥，链接深港

【项目简介】：大厦地上54层，地下5层，楼高260米，打造集约7.9万㎡高端办公，约2.5万㎡酒店，约0.4万㎡商业于一体，总建筑面积11.2万㎡垂直综合体。

【便捷路网】：深南大道、滨河大道双主干道，文锦路，春风隧道（建设中）。

【三线地铁】：距离地铁黄贝岭站180米串联地铁2、5、8号线，三线交汇。

【双站高铁】：深圳站、罗湖北站（建设中）双高铁枢纽。

【三大口岸】：罗湖口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸，三大口岸簇拥，链接深港。

【使用率】：单套使用率约64.5%，整层使用率约71%

【租金单价】：租金单价132元/㎡/月（含税）

【管理费】：22.5元/㎡/月（空调另计）
①办公楼空调能源费收费标准：工作日8:00-19:00、非节假日的周六08:00-12:00为1.2元/千瓦时；其余时段加时空调为 3.0元/千瓦时。
②租户单元内的空调维护费：按2.4元/㎡/月计费

【合同签署】：5年；三押一租；月付。

【递增率】：第三年起逐年递增5%

【免租期】：3个月（物业管理费正常收取）

【空调】：麦克维尔空调，风机盘管+新风系统，均按电费计费